2024版房地产代理商合同

2024版房地产代理商合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理商）信息2.3双方的权利与义务第三章：代理事项3.1代理服务内容3.2代理服务范围3.3代理服务期限第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算标准4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供的信息与资料5.2甲方的监督与指导5.3甲方的协助与配合第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的代理服务承诺6.2乙方的业务推广与营销6.3乙方的报告与反馈第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除与限制第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理服务中的权利、义务及责任，适用于双方在房地产代理过程中的所有活动。1.2合同定义与解释本合同中所称的“房地产代理服务”是指乙方为甲方提供房地产销售、租赁及相关服务的行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（代理商）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的代理服务，并有权要求乙方提供相关服务报告。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取代理费用，并有义务提供符合约定的代理服务。第三章：代理事项3.1代理服务内容乙方应为甲方提供包括但不限于房地产销售、租赁、市场调研、客户服务等代理服务。3.2代理服务范围代理服务的具体范围应根据甲方的需求和乙方的业务能力确定，并在合同附件中详细列明。3.3代理服务期限本合同的代理服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理费用与支付方式4.1代理费用的计算标准代理费用根据乙方提供的服务内容和服务质量，按照双方约定的标准计算。4.1.1销售代理费用销售代理费用按照房屋成交价的______%计算。4.1.2租赁代理费用租赁代理费用按照租赁合同总金额的______%计算。4.2代理费用的支付方式甲方应在乙方完成相应代理服务后，按照约定的时间和方式支付代理费用。4.2.1支付时间甲方应在每笔交易完成后的______个工作日内支付代理费用。4.2.2支付方式代理费用可以通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付。4.3代理费用的调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整代理费用标准。4.3.1调整条件双方应根据市场情况和实际服务效果，协商确定是否调整代理费用。4.3.2调整程序调整代理费用应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供的信息与资料甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息及相关资料。5.1.1信息的真实性甲方保证提供的信息和资料真实、准确，无虚假或误导性内容。5.1.2资料的完整性甲方应提供完整的房地产资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。5.2甲方的监督与指导甲方有权对乙方的代理服务进行监督，并提供必要的指导。5.2.1监督权甲方有权随时了解乙方的代理服务进展，并提出改进建议。5.2.2指导权甲方应为乙方提供必要的业务指导，帮助乙方提高服务水平。5.3甲方的协助与配合甲方应协助乙方完成代理服务，并提供必要的配合。5.3.1协助义务甲方应协助乙方处理与房地产代理相关的事务。5.3.2配合义务甲方应配合乙方进行市场调研、客户沟通等工作。签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______签订时间：______签订地点：______第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的代理服务承诺乙方应根据合同约定，提供专业、高效的房地产代理服务。6.1.1服务质量承诺乙方承诺其提供的代理服务将符合行业标准和甲方的要求。6.1.2服务时效承诺乙方承诺在约定的时间内完成各项代理服务。6.2乙方的业务推广与营销乙方应积极推广甲方的房地产项目，吸引潜在客户。6.2.1推广计划乙方应制定详细的推广计划，并报甲方审核同意。6.2.2营销活动乙方应组织和实施有效的营销活动，提升项目知名度。6.3乙方的报告与反馈乙方应定期向甲方报告代理服务进展，并提供客户反馈。6.3.1定期报告乙方应每月向甲方提交代理服务进展报告。6.3.2客户反馈乙方应及时收集并反馈客户的意见和建议。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同利益和市场需求。7.1.2变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.1解除条件合同解除的条件包括但不限于乙方未能履行代理服务义务，或甲方未能支付代理费用。7.2.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的事宜。7.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应继续履行合同终止前的权利和义务。7.3.1权利的终止合同终止后，双方的权利和义务即告终止。7.3.2义务的继续合同终止后，乙方应继续履行未完成的代理服务，甲方应支付相应的代理费用。第八章：违约责任8.1违约责任的认定违约责任是指因一方违反合同约定，造成另一方损失，违约方应承担的责任。8.1.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付代理费用，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约责任乙方如未按合同约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，支付违约金或采取其他补救措施。8.2.1违约金的计算方式违约金的计算方式为违约方应支付的违约金额的日万分之五。8.2.2其他补救措施违约方应根据实际情况，采取必要的补救措施，如重新提供服务、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与限制如因不可抗力因素导致违约，违约方可免除相应的违约责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的证明违约方应提供相关证明，证明违约行为是由于不可抗力因素导致的。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同双方应首先通过协商解决争议。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决合同履行过程中出现的争议。9.1.2调解解决如协商不成，双方可请求有关调解机构进行调解。9.2争议解决的程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。9.2.1提出争议一方应在争议发生后30日内提出书面争议通知。9.2.2争议处理双方应在收到争议通知后30日内进行协商或调解。9.3争议解决的法律适用合同争议解决应适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2法律解释对合同条款的解释应符合合同目的和诚实信用原则。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1签字盖章双方应在合同上签字并加盖单位公章。10.1.2合同备案合同签订后，甲方应将合同报送相关管理部门备案。10.2合同的修改与补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。10.2.1修改条件合同的修改应基于双方的共同利益和市场需求。10.2.2补充协议双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。