住宅二手交易标准合同模板 2024年版

住宅二手交易标准合同模板2024年版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.物业及公共设施7.1物业公司名称7.2物业费用7.3公共设施使用情况8.交易费用8.1买家承担费用8.2卖家承担费用9.违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：房屋建造时间为年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：手机号码X，固定电话X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：手机号码X，固定电话X3.3买家身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.004.2定金：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.00，在签署本合同时支付4.3首付款：人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4994999.00，在办理过户手续前支付4.4贷款金额：人民币（大写）：伍佰玖拾玖万伍仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5995999.004.5付款时间及方式：详见附件《付款时间表》第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交付给买方5.3过户时间：自房屋交付之日起日内，买方办理过户手续5.4过户费用：双方按照相关法律法规规定各自承担相应费用第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年6.3维修费用承担：如属保修范围内，由卖方承担；如属保修范围外，由买方承担第八条交易费用8.1买家承担费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、契税、房屋产权转移登记费等8.2卖家承担费用：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的印花税、物业费、公共维修基金等第九条违约责任9.1买家违约责任：买方未能按照本合同约定支付房款或其他费用，或未能按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%9.2卖家违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本房价的10%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易管理部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁10.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3合同终止条件：本合同终止的条件按照相关法律法规和本合同约定执行第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署14.2签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款时间表附件五：房屋现状说明书附件六：物业管理协议附件七：公共设施使用说明书附件八：房屋维修记录附件九：房屋交易税费明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证须为原件，证明房屋土地使用权的归属。附件三：房屋买卖合同须为原件，证明买卖双方的权利义务。附件四：付款时间表详细列出买方支付房款的时间及金额。附件五：房屋现状说明书详细描述房屋的现状，包括设施设备状况等。附件六：物业管理协议详细列出物业公司的名称、物业费用等。附件七：公共设施使用说明书详细说明公共设施的使用情况及相关规则。附件八：房屋维修记录记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间等。附件九：房屋交易税费明细表详细列出房屋交易过程中产生的税费及承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定支付房款或其他费用。2.买方未能按照约定时间办理过户手续。3.卖方未能按照本合同约定交付房屋。4.卖方未能按照约定时间办理产权过户手续。违约责任认定：1.买方违约金为本房价的10%。2.卖方违约金为本房价的10%。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则需向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的建筑物及其附属设施。2.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的款项。4.首付款：指买方在办理过户手续前支付给卖方的款项。5.贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的款项。6.交付：指卖方将房屋及钥匙交给买方的行为。7.过户：指买方将房屋所有权转移到自己名下的行为。8.保修期限：指卖方对房屋保修的时间限制。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径。本合同中的房屋指的是买卖双方交易的建筑物及其附属设施；房价是指买卖双方约定的房屋交易价格；定金是指买方在签署合同时支付给卖方的款项；首付款是指买方在办理