房地产居间服务标准协议范本2024年适用

房地产居间服务标准协议范本2024年适用本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（房地产居间服务方）2.居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务2.2乙方负责协调甲乙双方之间的交易事宜2.3乙方提供房地产市场行情咨询、房源信息、交易流程指导等服务3.服务费用及支付3.1乙方提供的居间服务费为成交总价的百分之几（具体比例双方协商确定）3.2甲方应在签署《房屋买卖合同》后日内支付乙方服务费3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销4.合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月4.2如双方在合同有效期内达成交易，本协议自动终止4.3如双方在合同有效期内未达成交易，双方可协商延长合同期限5.乙方义务5.1乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性5.2乙方应积极协调甲乙双方，确保交易顺利进行5.3乙方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益6.甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求6.2甲方应在乙方协助下完成房屋买卖交易的相关手续6.3甲方应按约定支付乙方服务费7.保密条款7.1双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息8.违约责任8.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的服务费8.2如甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除本协议8.3如双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的变更、解除和终止10.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签署并注明日期10.2协议变更或解除后，尚未履行部分的风险及责任由双方协商解决11.合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方11.2双方同意转让的，应书面签署并注明日期，且受让人需符合协议主体资格12.法律适用及争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律12.2如发生争议，双方同意按照本协议第八条约定解决13.其他约定13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.签署日期14.1甲方（盖章）：____________14.2乙方（盖章）：____________14.3签署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（购房方）：甲方是指同意购买乙方提供的房源的购房方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房地产居间服务方）：乙方是指接受甲方委托，为甲方提供房地产买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。第二条居间服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：寻找合适的房源、提供市场行情咨询、协调甲乙双方交易事宜、协助甲方进行看房、谈判、签约等环节。2.2乙方负责协调甲乙双方之间的交易事宜，包括但不限于：协助甲方与乙方就房源价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商，促成双方达成一致。2.3乙方提供房地产市场行情咨询、房源信息、交易流程指导等服务，以帮助甲方了解市场情况，做出明智的购房决策。第三条服务费用及支付3.1乙方提供的居间服务费为成交总价的百分之几（具体比例双方协商确定），居间服务费用支付方式为甲方在签署《房屋买卖合同》后日内支付给乙方。3.2乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。4.2如双方在合同有效期内达成交易，本协议自动终止。4.3如双方在合同有效期内未达成交易，双方可协商延长合同期限。第五条乙方义务5.1乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性，确保甲方基于真实、准确的信息做出决策。5.2乙方应积极协调甲乙双方，确保交易顺利进行，包括但不限于：协助甲方与乙方进行沟通、协商，解决交易过程中出现的问题。5.3乙方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，包括但不限于：遵守我国房地产交易相关法律法规，确保交易过程中双方的权益得到合法保护。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于：购房预算、购房目的、购房资格等。6.2甲方应在乙方协助下完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于：签署《房屋买卖合同》、办理贷款手续、缴纳税费等。6.3甲方应按约定支付乙方服务费。第七条保密条款7.1双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。7.2未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息，包括但不限于：房源信息、交易条件、双方联系信息等。652578第八条违约责任8.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的服务费。8.2如甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除本协议。8.3如双方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签署并注明日期。10.2协议变更或解除后，尚未履行部分的风险及责任由双方协商解决。第十一条合同的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。11.2双方同意转让的，应书面签署并注明日期，且受让人需符合协议主体资格。第十二条法律适用及争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方同意按照本协议第八条约定解决。第十三条其他约定13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署日期14.1甲方（盖章）：____________14.2乙方（盖章）：____________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产居间服务协议》附件二：《房屋买卖合同》附件三：乙方提供的房源信息列表附件四：交易过程中产生的相关税费支付凭证附件五：居间服务费用支付凭证附件六：甲方个人信息及购房需求确认函附件七：乙方身份证明文件附件八：甲方签署的《房屋买卖合同》副本附件的详细要求和说明：附件一：《房地产居间服务协议》：本协议的正式文本，包含了双方的权利义务、服务内容、费用支付等条款。附件二：《房屋买卖合同》：甲乙双方就房源买卖达成的正式合同，明确了双方的交易条件、交房时间、付款方式等条款。附件三：乙方提供的房源信息列表：详细列出了乙方为甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、价格等。附件四：交易过程中产生的相关税费支付凭证：证明了甲方在交易过程中支付的相关税费的合法性和真实性。附件五：居间服务费用支付凭证：证明了甲方支付给乙方的居间服务费的合法性和真实性。附件六：甲方个人信息及购房需求确认函：甲方提供的个人信息和购房需求的书面确认函。附件七：乙方身份证明文件：乙方的身份证明文件，证明了乙方的合法身份。附件八：甲方签署的《房屋买卖合同》副本：甲乙双方签署的《房屋买卖合同》的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务，包括但不限于未提供真实、准确、及时的房源信息，未积极协调甲乙双方交易事宜等。2.甲方未按约定支付服务费，包括但不限于未在签署《房屋买卖合同》后日内支付给乙方服务费。3.甲方提供虚假个人信息或购房需求，导致交易无法进行或产生其他损失。4.乙方违反国家法律法规，导致甲方权益受损。违约责任认定：1.乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的服务费。2.甲方未按约定支付服务费，乙方有权解除本协议。3.甲方提供虚假个人信息或购房需求，导致交易无法进行或产生其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方违反国家法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：若乙方未提供真实、准确的房源信息，导致甲方基于错误信息做出购房决策，甲方有权解除协议并要求退还服务费。若甲方未在约定时间内支付服务费，乙方有权解除协议。若甲方提供虚假购房需求，导致乙方进行无效的寻找和协调工作，甲方应承担因此产生的损失赔偿责任。若乙方在交易过程中违反国家法律法规，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律体系，包括合同法、房地产交易管理条例等相关法律法规。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和乙方提供房地产买卖的协调和促成交易的服务。3.房源信息：指乙方提供的关于房源的各种信息，包括房源地址、面积、价格等。4.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，通常是按照成交总价的百分比计算。5.《房屋买卖合同》：甲乙双方就房源买卖达成的正式合同，明确了双方的权利义务和