二手房屋简装购买合同书2024年

二手房屋简装购买合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋概况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋简装情况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达方式10.3合同的解释权第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房屋简装购买过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于买方购买卖方拥有的、已进行简装修的二手房产。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方声明与保证卖方保证对所售房屋拥有完全的处分权，买方声明具备购买房屋的能力。第三章：房屋概况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋简装情况房屋简装包括______（具体简装内容），并附有相关装修合格证明。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式买方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：______（具体时间节点及金额）。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合约定的简装标准。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括：买方验收、支付尾款、办理过户手续等。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按期交付符合标准的房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合标准的房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房屋交易。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于卖方延迟交付房屋、买方延迟支付房款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算方法违约金按未履行部分的______%计算。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除或依法解除时，合同终止。8.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1附加条款双方可就未尽事宜协商一致后，以书面形式签订附加条款。10.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件等方式。10.3合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，解释应遵循公平原则。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间签订时间：______。11.4签订地点签订地点：______。第十二章：房屋交接与验收12.1交接清单房屋交接时应提供详细的交接清单，包括但不限于家具、电器等。12.2验收标准买方应在交接后______日内完成验收，验收标准应符合合同约定。12.3交接与验收的法律效力交接清单经双方签字确认后，即视为房屋交付完成。第十三章：房屋权属变更13.1过户手续卖方应协助买方在约定时间内办理房屋权属变更手续。13.2过户费用房屋过户相关费用由______方承担。13.3过户完成的确认权属变更手续办理完毕后，卖方应向买方提供相关证明文件。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限卖方对房屋简装修质量提供______年的质量保证。14.2质量保证范围质量保证范围涵盖材料缺陷、施工质量问题等。14.3质量保证责任在质量保证期内，卖方负责无偿修复保证范围内的质量问题。第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定买方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及管理规定。15.2维护责任买方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋良好状态。15.3禁止行为买方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法搭建。第十六章：按揭贷款特别条款16.1按揭贷款条件买方如需按揭贷款购房，应满足______银行的贷款条件。16.2贷款审批卖方应提供必要的协助，以便买方顺利完成贷款审批。16.3贷款与房款的关系按揭贷款部分视为房款的一部分，买方应确保贷款及时到账。第十七章：税费承担17.1税费种类双方应明确交易过程中涉及的税费种类及金额。17.2税费承担根据法律规定及双方约定，确定各自应承担的税费。17.3税费支付税费应在规定时间内由责任方支付至相应税务机关。第十八章：合同备案18.1备案要求合同签订后，双方应按规定向房地产管理部门申请备案。18.2备案效力备案后，合同对外具有公示效力，保护双方合法权益。18.3备案费用备案相关费用由______方承担。第十九章：合同效力19.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的独立性本合同具有独立性，不因任何一方的变更或撤销而影响另一方的权利。19.3合同的完整性本合同是双方关于房屋交易的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第二十章：附