房地产权转让合约范例：2024年精简版

房地产权转让合约范例：2024年精简版本合同目录一览1.房地产权转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让房地产权概述2.房地产权转让条件2.1转让方权属证明2.2受让方购买资格2.3房地产权转让程序3.房地产权转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产权转让税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式5.房地产权转让过户手续5.1转让方协助过户5.2过户所需材料5.3过户时间及费用6.房地产权转让后的权益6.1产权归属6.2物业管理6.3配套设施使用权7.违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任12.附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订日期13.签字盖章页13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房地产权转让概述1.1转让方信息住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2受让方信息住所：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.3转让房地产权概述第二条房地产权转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房地产权证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2受让方购买资格乙方应具备购买标的房地产的资格，并提供相关证明文件。2.3房地产权转让程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行房地产权转让，包括但不限于支付转让价款、办理过户手续等。第三条房地产权转让价格与支付方式3.1转让价格标的房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方应通过_______方式向甲方支付转让价款，具体支付细节由甲乙双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部转让价款。第四条房地产权转让税费承担4.1税费种类本次房地产权转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等。4.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规的规定承担相应的税费。如法律法规有特殊规定的，从其规定。第五条房地产权转让过户手续5.1转让方协助过户甲方应协助乙方办理标的房地产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2过户所需材料乙方应按照相关政府部门的要求提供过户所需的材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。5.3过户时间及费用甲乙双方应共同办理过户手续，过户时间及费用由甲乙双方协商确定。第六条房地产权转让后的权益6.1产权归属自过户完成后，标的房地产的产权归乙方所有。6.2物业管理乙方应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。6.3配套设施使用权乙方有权使用标的房地产所属的配套设施，包括但不限于电梯、楼梯、绿地等。第七条违约责任7.1转让方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。7.2受让方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关行业协会或者其他调解组织进行调解。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致的情况下终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应根据事件的影响协商解决。11.3不可抗力责任因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同义务的，不承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于标的房地产权证照、转让价格支付凭证等。12.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条签字盖章页13.1转让方签字盖章甲方（盖章）：甲方法定代表人（签字）：13.2受让方签字盖章乙方（盖章）：乙方法定代表人（签字）：第十四条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房地产权证照房产证土地使用权证配套设施使用权证明附件二：转让价格支付凭证银行转账凭证现金支付凭证附件三：过户手续相关文件身份证明户口本婚姻状况证明物业管理相关文件附件四：合同履行过程中的其他重要文件物业费缴纳凭证维修基金缴纳凭证税费缴纳凭证附件五：补充协议补充协议一：关于标的房地产权转让的补充规定补充协议二：关于违约责任的补充规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供合法有效的房地产权证照。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定提供购买资格证明文件。5.乙方未按约定时间支付转让价款。违约责任认定标准：1.违约金金额为转让价格的5%。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：若甲方未按约定时间提供合法有效的房地产权证照，甲方应支付违约金人民币10万元整，并承担因违约导致的乙方直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.标的房地产：指本合同中约定由甲方转让给乙方的房地产。3.转让价格：指甲方向乙方转让标的房地产权所约定的价格。4.过户手续：指将标的房地产的所有权、使用权等转移至乙方的手续。5.违约金：指甲乙双方因违反合同约定而应支付的金钱赔偿。6.不可抗