房产买卖标准化合同正本(2024年度版)

房产买卖标准化合同正本(2024年度版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2变更用途的手续第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同备案证明复印件第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本份数及持有方14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。上述面积已由具备资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/混凝土结构/砖混结构】,房屋层数为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权已明确无瑕疵，出卖人享有完全的所有权。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】,身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】,身份证号为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【通讯地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所涉及的房屋成交总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括：【房屋价款】【装修费用】【家具家电费用】等。3.2支付方式买受人应按下列【一次性付款】【分期付款】的方式支付成交价款。分期付款的具体分期及每期的付款金额、付款时间由双方另行商定，并以书面形式确定。3.3支付时间买受人应于【付款日期】前将成交价款支付完毕。买受人逾期支付的，每逾期一日，应支付应付未付款额的【百分比】作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【交付日期】前将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。4.2过户时间双方应在本合同签订后【过户日期】前共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【房产过户】【土地使用权过户】等。4.3过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：【税费】【手续费】等，具体费用由【买受人承担】【出卖人承担】。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，本合同所涉及的房屋在交付时，符合【国家标准】【行业标准】的要求，没有质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：【结构】【防水】【给排水】【电气】等。5.3保修期限房屋保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途买受人应按照【住宅】【商业】【其他】的用途使用房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2变更用途的手续如买受人需变更房屋用途，应向【相关部门】申请办理相关手续。出卖人应给予必要的协助。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【支付违约金】【赔偿损失】等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：【支付违约金】【赔偿损失】等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。调解不成的，双方均有权向【法院】提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼应在本合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起。第十条附加条款10.1装修情况房屋的装修情况如下：【装修材料】【装修风格】【装修时间】等。10.2家具家电清单家具家电清单包括但不限于：【家具名称】【家电名称】【数量】等。10.3物业费用物业费用包括但不限于：【物业费】【公共维修基金】等。买受人应按照物业管理规定支付相关费用。第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同备案证明复印件第十三条合同签署日期及地点本合同于【日期】在【地点】签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同正本一式【份数】份，双方各执【份数】份。如双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、用途等关键信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋买卖合同备案的信息，包括合同编号、备案日期、备案机关等。附件四：房屋装修情况说明附件要求：详细描述房屋的装修材料、装修风格、装修时间等相关信息。附件五：家具家电清单附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等具体信息。附件六：物业费用相关文件附件要求：包括物业费收费标准、公共维修基金缴纳明细等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买受人未能按照约定时间支付成交价款。3.双方未能按照约定时间办理过户手续。4.出卖人未能履行房屋质量保证义务。5.买受人未能按照约定的用途使用房屋。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、Storage费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.成交价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋交易款项。3.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.损害赔偿：