珠海住房公积金贷款指南2024年

珠海住房公积金贷款指南2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意购买/乙方愿意出售/甲乙双方愿意共同合作，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲乙双方在珠海市住房公积金贷款事宜达成如下协议：第一条定义1.1本合同所述术语的含义如下：（1）甲方：指（请填写甲方全称）（2）乙方：指（请填写乙方全称）（3）合同房产：指位于珠海市（请填写具体地址）的房产，房产证号（请填写房产证号）。1.2本合同所述术语如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条住房公积金贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方申请珠海市住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）（请填写贷款金额），用于购买/建设/维修/装修合同房产。2.2甲方应按照珠海市住房公积金管理中心的规定，向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等。第三条贷款期限及还款方式3.1甲方同意按照珠海市住房公积金管理中心的规定，选择合适的贷款期限，最长不超过（请填写年限）。3.2甲方应按照珠海市住房公积金管理中心的要求，按时还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。3.3甲方应确保贷款账户内余额充足，以满足还款需求。如甲方账户余额不足，甲方应及时补充，以免影响贷款信用。第四条贷款利率及费用4.1甲方同意按照珠海市住房公积金管理中心的规定，支付贷款利息，利率为（请填写利率）。4.2甲方同意按照珠海市住房公积金管理中心的规定，支付相关贷款费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。4.3甲方应按照乙方要求，及时支付贷款利息及费用，以免影响贷款信用。第五条合同房产的交付及过户5.1甲方应按照合同约定，将合同房产交付给乙方。房产交付时间为（请填写交付时间）。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为（请填写过户完成时间）。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（请填写有效期至）止。甲方（盖章）：（请填写甲方全称）授权代表（签名）：（请填写授权代表姓名）签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：（请填写乙方全称）授权代表（签名）：（请填写授权代表姓名）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方全称证明文件

2.乙方全称证明文件

3.合同房产证原件及复印件

4.甲方身份证原件及复印件

5.乙方身份证原件及复印件

6.收入证明文件

7.婚姻状况证明文件

8.珠海市住房公积金管理中心贷款申请表

9.珠海市住房公积金管理中心贷款合同

10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时还款或未支付贷款利息及费用等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按约定时间交付合同房产或未协助甲方办理房产过户手续等。

3.甲方未按照珠海市住房公积金管理中心的规定提交完整的贷款申请材料。

4.甲方未按照珠海市住房公积金管理中心的要求按时还款。

5.甲方未确保贷款账户内余额充足，导致无法按时还款。三、法律名词及解释：1.甲方：指（请填写甲方全称）

2.乙方：指（请填写乙方全称）

3.合同房产：指位于珠海市（请填写具体地址）的房产，房产证号（请填写房产证号）。

4.住房公积金：指根据《住房公积金管理条例》设立的，由用人单位和职工共同缴纳的，用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房的长期住房储金。

5.住房公积金贷款：指住房公积金管理中心运用住房公积金，向符合条件的职工提供的购房、建造、翻建、大修自住住房的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提交贷款申请材料不齐全。

解决办法：甲方应及时补充提交缺失的贷款申请材料，以便乙方审核。2.问题：甲方无法按时还款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商延期还款或制定还款计划。3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方提供相关文件，加快房产过户手续办理进度。4.问题：合同房产交付存在争议。

解决办法：甲乙双方应明确合同房产交付时间，并在交付时共同确认房产现状。五、所有应用场景：1.甲方作为购房人，通过住房公积金贷款购买乙方出售的房产。

2.乙方作为房产出售人，