2024版个人对个人房屋租赁合同

2024版个人对个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效与终止第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签第四章：租金与支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋维修与修缮第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算第七章：房屋归还7.1归还条件7.2归还时间7.3归还验收第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1协议的解释权9.2协议的修改与补充9.3签字栏9.3.1签字栏9.3.2签订时间9.3.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于个人对个人的房屋租赁活动，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施设备房屋内配备有______等基本生活设施和设备。2.3房屋使用要求承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3.1房屋用途限制承租方不得将房屋用于非法活动或违反当地规定的用途。2.3.2房屋结构保护承租方不得擅自拆除或改动房屋结构，如需改动应征得出租方同意。第三章：租赁期限3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。3.3租赁期限的续签租赁期满，承租方如需续租，应提前______天向出租方提出续租请求。3.3.1续租条件续租请求应在租赁期满前提出，并符合出租方的续租条件。3.3.2续租协议双方就续租达成一致后，应签订新的租赁合同。第四章：租金与支付4.1租金金额租金为每月______元，大写______。4.2租金支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。4.3.1迟延支付的处理如承租方迟延支付租金，应按日支付迟延金，迟延金为租金的______%。4.3.2租金调整租赁期间，租金调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规范承租方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得扰民。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。5.3房屋维修与修缮房屋如出现非人为损坏，出租方应及时进行维修。5.3.1维修责任的划分房屋维修责任根据损坏原因划分，人为损坏由承租方负责维修。5.3.2维修通知承租方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方。第六章：违约责任6.1违约行为的认定违反合同约定的行为，包括但不限于迟延支付租金、擅自改变房屋用途等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算违约赔偿根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。6.3.1违约金的确定违约金的数额由双方协商确定，一般不超过三个月租金。6.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于租金损失、房屋维修费用等。第七章：房屋归还7.1归还条件租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状并归还出租方。7.2归还时间承租方应在租赁期满或合同解除之日起______天内归还房屋。7.3归还验收出租方应在承租方归还房屋后______天内进行验收，确认房屋状况。7.3.1验收标准验收标准应与租赁开始时房屋状况一致，或双方另行约定。7.3.2验收异议如出租方对房屋状况有异议，应在验收后______天内提出。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成时，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.1争议解决的地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院。8.3.2争议期间的权利义务争议期间，双方应继续履行合同，除非法院另有裁定。第九章：附则9.1协议的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。9.2协议的修改与补充本合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3签字栏9.3.1出租方（签字）：______9.3.2承租方（签字）：_______9.3.3签订时间签订时间：_______9.3.4签订地点签订地点：_______第十章：特别约定10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋租赁事宜作出特别约定。10.2特别约定的法律效力特别约定事项与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。10.3特别约定的变更特别约定事项的变更应遵循本合同第九章的规定。10.3.1变更的通知变更特别约定事项时，应提前通知对方，并取得对方的同意。10.3.2变更的书面记录变更后的特别约定事项应以书面形式记录，并由双方签字确认。第十一章：房屋保险11.1保险的购买出租方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。11.2保险的责任范围保险的责任范围应涵盖房屋可能发生的自然灾害、意外事故等。11.3保险费用保险费用由出租方承担，但双方可另行约定。11.3.1保险费用的支付保险费用应在每年保险到期前支付。11.3.2保险变更与续保保险变更或续保应提前通知对方，并取得对方的同意。第十二章：房屋转让12.1房屋转让的通知出租方在转让房屋前，应提前______天书面通知承租方。12.2房屋转让对合同的影响房屋转让不影响本合同的效力，新的房屋所有者应继续履行本合同。12.3房屋转让后的义务新的房屋所有者应承担原出租方在本合同中的所有权利和义务。12.3.1转让后的沟通新的房屋所有者应在房屋转让后与承租方进行沟通，确认合同履行事宜。12.3.2转让登记房屋转让后，应办理相应的产权变更登记手续。第十三章：其他13.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.3联系方式变更任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。13.3.1变更通知的送达变更通知自送达对方之日起生效。13.3.2未通知的责任未及时通知对方联系方式变更，导致的通知无法送达，由变更方承担责任。第十四章：附件14.1附件的构成本合同附件