二手房销售合同书样本2024年

二手房销售合同书样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：卖方与买方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程详细说明5.3交易流程中的注意事项第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权益处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3争议解决程序第九章：附加条款9.1特殊约定9.2附加条款说明9.3其他事项第十章：合同效力10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同的终止第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方就二手房交易达成的共识，确保交易的合法性、公平性，并保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同所指的二手房是指已经取得产权证并在市场上进行交易的住宅或非住宅用房。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：卖方与买方2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：______。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；买方应按时支付房款，并按约定完成交易。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋现状：，房屋瑕疵：（如有）。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款时间与条件剩余房款支付方式及时间：______。第五章：交易流程5.1交易流程概述交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户手续、支付尾款等。5.2交易流程详细说明5.2.1签订合同后，买方需在规定时间内支付定金。5.2.2卖方应在收到定金后______日内协助买方办理房屋过户手续。5.2.3过户手续完成后，买方需在______日内支付剩余房款。5.3交易流程中的注意事项双方应严格遵守交易流程，任何一方不得无故拖延或拒绝履行合同义务。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定的，视为违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿6.3.1卖方违约，应双倍返还买方已支付的定金。6.3.2买方违约，卖方有权没收买方已支付的定金。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况处理相关事宜。7.3解除后的权益处理合同解除后，双方应根据合同约定及实际履行情况，合理分配权益。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2诉讼管辖协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，依法解决争议。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款，但不得违反法律法规。9.2附加条款说明附加条款应详细列明，并作为合同不可分割的一部分。9.3其他事项双方认为有必要补充的其他事项，应在本章节列明。第十章：合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期至房屋交易完成之日止。10.3合同的终止房屋交易完成后，本合同自然终止。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间签订时间：______。11.4签订地点签订地点：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.2房屋现状照片附件应包含房屋现状的详细照片。12.3其他相关文件附件还应包括双方认为有必要提供的其他文件。第十一章：签字栏11.5见证人签字见证人签字：，日期：。11.6合同备案本合同签订后，双方应于______日内将合同副本提交至______进行备案。第十二章：附件12.4房屋交接单附件应包括房屋交接时的详细清单，列明房屋内所有设施设备及交接状态。12.5房屋维修记录附件应包含房屋过往的维修记录，以证明房屋维护情况。第十三章：房屋交付13.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。13.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后的______日内交付房屋。13.3交付流程13.3.1卖方应提前通知买方进行房屋验收。13.3.2买方应在收到通知后的______日内完成验收。13.3.3验收合格后，双方签署房屋交接单，完成交付。第十四章：税费承担14.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。14.2税费承担双方应根据相关法律规定，各自承担相应的税费。14.3税费支付税费应在交易过程中的相应阶段支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成或双方另行约定的期限止。15.3违约责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。16.3责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十七章：特别提示17.1法律咨询双方在签订合同前应咨询专业法律顾问，确保合同内容符合法律规定。17.2风险提示卖方应向买方充分说明房屋可能存在的风险，买方应充分了解并自愿承担。17.3合同解释合同条款的解释应以合同文本为准，任何口头承诺不具有法律效力。第十八章：其他约定18.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2通知方式双方应以书面形式进行通知，通知送达地址以本合同记载的地址为准。18.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十九章：合同生效19.1生效条件本合同自双方签字盖章，且买方支付定金后生效。19.2生效时间合同生效时间为买方支付定金的次日。19.