2024版饭店租赁合同协议书

2024版饭店租赁合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定6.2租赁物维护责任6.3禁止行为第七章：租赁物的交付与返还7.1交付条件7.2返还条件7.3交付与返还的程序第八章：保证金8.1保证金金额8.2保证金支付与退还8.3保证金的使用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约金9.3赔偿责任第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同语言第十三章：签字盖章13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于饭店租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法性、公平性和有效性。1.2合同范围本合同规定了饭店租赁的标的、期限、租金、支付方式、使用与维护、交付与返还、保证金、违约责任、合同变更、解除与终止、争议解决以及其他相关事宜。1.3合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“出租方”指拥有饭店产权并同意出租的一方。“承租方”指同意承租饭店并支付租金的一方。“租赁物”指出租方同意出租的饭店及其附属设施。第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明其拥有饭店的合法产权，并有权进行出租。2.3.2承租方声明其具备承租饭店的资质和能力。2.3.3双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以产权证或相关证明文件为准。3.3租赁物现状租赁物的现状包括但不限于装修状况、设施设备、经营状况等，具体以双方确认的《租赁物现状确认书》为准。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满，除非双方另有约定，租赁关系自动终止。4.3租赁期限的延长承租方如需延长租赁期限，应至少提前______个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方应签订书面的延期协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，未经出租方书面同意，不得改变租赁物的用途。6.2租赁物维护责任承租方负责租赁物的日常维护和必要的修缮工作，确保租赁物的正常使用。6.3禁止行为承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第七章：租赁物的交付与返还7.1交付条件出租方应于租赁起始日期前将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。7.2返还条件租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应将租赁物返还给出租方，并确保租赁物的完好无损。7.3交付与返还的程序双方应于交付或返还前进行现场检查，并签署《租赁物交付确认书》或《租赁物返还确认书》。第八章：保证金8.1保证金金额承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金，金额为人民币（大写）______元整。8.2保证金支付与退还保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权扣除相应金额的保证金。租赁期限届满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。8.3保证金的使用未经承租方书面同意，出租方不得擅自使用保证金。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按合同约定交付租赁物。9.1.2承租方未按合同约定支付租金或保证金。9.1.3承租方未按合同约定使用和维护租赁物。9.1.4任何一方违反合同的其他条款。9.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为未履行部分租金的______%。9.3赔偿责任违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.3合同终止10.3.1租赁期限届满，合同自动终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______人民法院诉讼解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1通知与送达双方之间的任何通知或文件应以书面形式送达，并以对方签收或邮件发送成功为送达标志。12.2合同附件本合同附件包括但不限于《租赁物现状确认书》、《租赁物交付确认书》、《租赁物返还确认书》等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同语言本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。第十三章：签字盖章13.1签字栏出租方（盖章）：______承租方（签字）：____