房产抵押借款合同2024年

房产抵押借款合同2024年通用合同编号：__________房产抵押借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________乙方（贷款人）：1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。1.2甲方应确保所借款项用于合法用途，并按照双方约定的方向使用。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能按时还清借款本息，乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方可根据实际情况调整借款利率，但应保证不高于同期人民银行公布的贷款基准利率的____倍。第四条还款方式4.1本合同的还款方式为等额本息还款法，甲方每月偿还相同金额的借款本息。4.2甲方应按照双方约定的还款计划，每月____日前将当月应还借款本息支付给乙方。第五条房产抵押5.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2乙方应办理相关抵押登记手续，将甲方提供的房产抵押权登记在自己名下。5.3借款期限内，甲方应妥善保管房产证和相关文件，确保抵押物不受损害。第六条违约责任6.1甲方如未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划还款，乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息。6.2甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____倍。6.3甲方如未履行本合同约定的义务，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同审批文件5.还款计划表6.房产抵押登记证明7.借款资金流向证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息。2.未按约定的还款计划还款：甲方未按照约定的还款计划还款，构成违约。3.逾期还款：甲方未在约定的还款日期前还款，构成逾期还款。4.未履行合同约定的义务：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供房产作为抵押，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的借款本息的还款方式。5.违约金：指甲方未履行合同约定的义务，乙方要求甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款计划还款：乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方逾期还款：乙方有权提前要求甲方还清全部借款本息，并要求甲方支付逾期利息。4.甲方未履行合同约定的义务：乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足