众筹住宅单元购买合同样本（2024版）

众筹住宅单元购买合同样本（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1众筹平台1.1.2开发商1.1.3购买者1.2住宅单元1.2.1描述1.2.2数量1.2.3位置1.3众筹项目1.3.1详情1.3.2进度1.3.3收益分配2.合同条款2.1购买资格2.1.1条件2.1.2流程2.2众筹参与2.2.1金额2.2.2方式2.2.3时间2.3房屋交付2.3.1时间2.3.2条件2.3.3手续2.4价格与支付2.4.1定价2.4.2定金2.4.3支付计划2.5产权转移2.5.1办理机构2.5.2费用2.5.3时间2.6维修与保养2.6.1责任主体2.6.2费用承担2.6.3保修范围3.特殊事项3.1变更条款3.1.1条件3.1.2程序3.2终止与解除3.2.1条件3.2.2后果3.3争议解决3.3.1方式3.3.2机构3.3.3适用法律4.附件4.1住宅单元分配方案4.2众筹项目计划书4.3房屋交付标准4.4产权转移所需文件4.5付款凭证格式5.合同的生效、修改与补充5.1生效条件5.2修改条件5.3补充条款的效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1众筹平台1.1.2开发商1.1.3购买者1.2住宅单元1.2.1描述1.2.2数量1.2.3位置1.3众筹项目1.3.1详情1.3.2进度1.3.3收益分配2.合同条款2.1购买资格2.1.1条件2.1.2流程2.2众筹参与2.2.1金额2.2.2方式2.2.3时间2.3房屋交付2.3.1时间2.3.2条件2.3.3手续2.4价格与支付2.4.1定价2.4.2定金2.4.3支付计划2.5产权转移2.5.1办理机构2.5.2费用2.5.3时间2.6维修与保养2.6.1责任主体2.6.2费用承担2.6.3保修范围3.特殊事项3.1变更条款3.1.1条件3.1.2程序3.2终止与解除3.2.1条件3.2.2后果3.3争议解决3.3.1方式3.3.2机构3.3.3适用法律4.附件4.1住宅单元分配方案4.2众筹项目计划书4.3房屋交付标准4.4产权转移所需文件4.5付款凭证格式5.合同的生效、修改与补充5.1生效条件5.2修改条件5.3补充条款的效力8.所有权与使用权8.1所有权8.1.1购买者对所购住宅单元享有完全的所有权。8.1.2开发商保证所售住宅单元的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2使用权8.2.1购买者有权按照合同约定使用和居住所购住宅单元。8.2.2购买者不得擅自改变住宅单元的结构和用途。9.约束与限制9.1购买者的约束与限制9.1.1购买者应按照合同约定履行各项义务。9.1.2购买者不得将住宅单元转让给第三方。9.2开发商的约束与限制9.2.1开发商应按照合同约定履行各项义务。9.2.2开发商不得擅自变更住宅单元的设计和规格。10.保险10.1购买者应按照开发商的要求购买住宅单元保险。10.2保险费用由购买者承担。10.3保险合同应与本合同同时生效。11.违约责任11.1购买者的违约责任11.1.1购买者未按照合同约定支付款项的，应支付迟延履行的违约金。11.1.2购买者未按照合同约定使用住宅单元的，应承担相应的违约责任。11.2开发商的违约责任11.2.1开发商未按照合同约定交付住宅单元的，应支付迟延交付的违约金。11.2.2开发商未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。12.隐私保护12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。13.通知与送达13.1双方应以书面形式发送通知。13.2通知应送达对方指定的地址和联系方式。14.完整性与优先权14.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅单元分配方案详细说明了住宅单元的分配原则、分配比例、分配顺序等信息。附件2：众筹项目计划书详细介绍了众筹项目的背景、目标、进度计划、收益分配方案等内容。附件3：房屋交付标准详细规定了房屋交付时的要求，包括房屋的质量、设施、配件等标准。附件4：产权转移所需文件列出了产权转移过程中需要提供的文件清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件5：付款凭证格式提供了付款凭证的格式要求，包括付款人、付款金额、付款时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购买者违约行为及责任认定：未按照合同约定支付款项的，应支付迟延履行的违约金。例如，购买者未在约定的期限内支付首付款，需支付逾期付款的违约金。未按照合同约定使用住宅单元的，应承担相应的违约责任。例如，购买者未经开发商同意擅自改变住宅单元的结构和用途，需承担相应的违约责任。2.开发商违约行为及责任认定：未按照合同约定交付住宅单元的，应支付迟延交付的违约金。例如，开发商未在约定的交付时间内交付房屋，需支付逾期交付的违约金。未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，开发商未能按照约定提供住宅单元的配套设施，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.众筹平台：指提供众筹项目的在线平台，购买者通过该平台参与众筹项目。2.开发商：指负责住宅单元开发、建设、交付的法人或其他组织。3.购买者：指通过众筹平台参与购买住宅单元的法人、自然人或其他组织。4.住宅单元：指开发商开发的用于销售的房屋单元，包括房屋面积、户型、楼层等信息。5.众筹项目：指通过众筹平台发起的用于筹集资金以支持住宅单元开发的项目。6.定价：指合同中约定的住宅单元的销售价格