二手房分阶段付款交易合同模板2024定制版

二手房分阶段付款交易合同模板，2024定制版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决2.房屋买卖概述2.1房屋基本情况2.2房屋所有权转移登记2.3房屋交付与验收3.分阶段付款方式3.1首付款3.1.1首付款的金额与支付时间3.1.2首付款的支付方式3.2进度款3.2.1进度款的金额与支付时间3.2.2进度款的支付方式3.3尾款3.3.1尾款的金额与支付时间3.3.2尾款的支付方式4.付款条件与进度4.1付款条件的达成4.2付款进度的调整4.3付款违约的处理5.房屋交易相关费用5.1交易税费的承担5.2房屋维修基金及其他费用5.3费用支付的时间与方式6.房屋交付与产权过户6.1房屋交付的时间与方式6.2产权过户的时间与流程6.3产权过户失败的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他约定11.1房屋交付前的物业管理费11.2水、电、煤气等公共费用的结算11.3房屋内家具、家电等物品的归属12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3第三方见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，无任何权属纠纷、债务抵押等影响房屋交易的问题。按照合同约定履行交付房屋、办理产权过户手续的义务。1.2.2乙方的权益与义务乙方应当按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。按照约定接收房屋，并履行合同约定的其他义务。1.3适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋买卖概述2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号____，建筑总面积为____平方米。2.2房屋所有权转移登记双方应按约定时间，共同办理房屋所有权转移登记手续。房屋所有权转移登记费用由乙方承担。2.3房屋交付与验收甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。第三条分阶段付款方式3.1首付款3.1.1首付款的金额为人民币____元，乙方应于本合同签订之日起____日内，将首付款支付给甲方。3.1.2首付款的支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号____，户名____。3.2进度款3.2.1进度款的金额为人民币____元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____日内，将进度款支付给甲方。3.2.2进度款的支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号____，户名____。3.3尾款3.3.1尾款的金额为人民币____元，乙方应于房屋交付后____日内，将尾款支付给甲方。3.3.2尾款的支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号____，户名____。第四条付款条件与进度4.1付款条件的达成乙方支付首付款后，双方应开始办理房屋所有权转移登记手续。所有权转移登记完成，视为付款条件达成。4.2付款进度的调整如因甲方原因导致房屋所有权转移登记延迟，甲方应按照实际延迟天数，向乙方支付延迟期间的利息，延迟利息的计算方式为：延迟天数×首付款金额×日利率（年利率____%÷365天）。4.3付款违约的处理如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总购房款的____%。第五条房屋交易相关费用5.1交易税费的承担双方同意按照中华人民共和国相关政策规定，承担相应的交易税费。5.2房屋维修基金及其他费用房屋维修基金及其他费用共计人民币____元，由乙方承担。5.3费用支付的时间与方式双方同意在办理房屋所有权转移登记时，一次性支付上述费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号____，户名____。第六条房屋交付与产权过户6.1房屋交付的时间与方式甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交付。6.2产权过户的时间与流程双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件，前往房地产交易中心提交申请；（2）交易中心审核申请材料，符合条件的，予以登记；（3）登记完成后，乙方取得新的房屋所有权证。6.3产权过户失败的处理如因甲方原因导致房屋所有权转移登记失败，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致登记失败，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2第八条违约责任8.1卖方违约的责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、产权过户失败等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为总购房款的____%；（2）如甲方延迟交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照市场价格计算。8.2买方违约的责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为总购房款的____%；（2）如乙方延迟支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付期间的利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼前，先向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方另有约定。第十一条其他约定11.1房屋交付前的物业管理费自本合同签订之日起至房屋交付之日止，物业管理费由甲方承担。11.2水、电、煤气等公共费用的结算房屋交付时，甲方应向乙方提供水、电、煤气等公共费用的结算清单，并办理相关费用的交接手续。11.3房屋内家具、家电等物品的归属房屋内家具、家电等物品的归属，按照双方约定的方式处理。如果没有特别约定，视为归甲方所有。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋买卖合同；12.2房屋所有权证复印件；12.3买卖双方身份证明复印件；12.4其他相关文件。第十三条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同该合同详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件三：买卖双方身份证明复印件提供买卖双方的身份证明复印件，以确认双方的身份信息。附件四：房屋产权过户申请书用于申请房屋所有权转移登记的申请书，需要双方共同提交。附件五：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已经成功转移至乙方的文件。附件六：家具、家电清单详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况，用于房屋交付时的交接。附件七：物业管理费结算清单记录自合同签订之日起至房屋交付之日止的物业管理费用的详细信息。附件八：水、电、煤气等公共费用结算清单记录房屋交付时水、电、煤气等公共费用的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房屋甲方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。2.甲方无法履行产权过户手续甲方未能按照合同约定完成房屋所有权转移登记，视为违约。3.乙方延迟支付购房款乙方未按照合同约定的时间支付购房款，视为违约。4.乙方拒绝接收房屋乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算甲方违约金为总购房款的____%。2.乙方违约金计算乙方违约金为总购房款的____%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照市场价格计算。如果乙方延迟支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延迟支付期间的利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____市的____区____街道____号，建筑总面积为____平方米的建筑物。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的登记手续。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.租金：指甲方因延迟交付房屋而需支付给乙方的临时使用费用。6.利息：指乙方因延迟支付购房款而需支付给甲方的资金占用费用。1.房