房屋转让协议范本2024年

房屋转让协议范本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：合同当事人2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息2.3双方声明及保证第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及使用情况第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间及条件第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付后的房屋状况保证第六章：过户手续及费用6.1过户流程及时间表6.2过户所需文件及资料6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件8.3解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同解释权10.2合同补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同为房屋转让协议。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期合同签订日期为：______年______月______日。第二章：合同当事人2.1转让方基本信息转让方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2受让方基本信息受让方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方声明及保证2.3.1转让方声明转让方声明其为房屋的合法所有权人，并有权转让该房屋。2.3.2受让方声明受让方声明其具备购买房屋的资格，并愿意按照合同约定购买房屋。2.3.3双方保证双方保证在合同签订及履行过程中提供真实、准确、完整的信息。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，房屋所有权人为。3.3房屋现状及使用情况房屋目前处于______状态，受让方已对房屋现状进行了实地考察。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。3.3.2房屋使用限制房屋的使用应遵守相关法律法规及本合同约定。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1定金支付受让方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。4.2.2余款支付余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。4.3支付时间及条件4.3.1支付时间所有款项应在约定的时间内支付，逾期支付应承担相应的违约责任。4.3.2支付条件支付条件包括但不限于房屋过户手续的完成及房屋验收的通过。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件转让方应在房屋过户手续完成后______日内将房屋交付给受让方。5.2验收程序5.2.1验收时间受让方应在接收房屋后______日内完成验收。5.2.2验收内容验收内容包括房屋结构、附属设施及房屋现状等。5.3交付后的房屋状况保证转让方保证交付的房屋状况与合同约定一致，如有不符，受让方有权要求赔偿。第六章：过户手续及费用6.1过户流程及时间表转让方应于合同签订后______日内启动过户流程，受让方应予以配合。6.2过户所需文件及资料过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易合同等。6.3过户费用的承担过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括但不限于______。（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况制定。）第七章：违约责任7.1违约情形若任一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，或违反本合同的规定，则视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的数额为房屋转让总价的______%。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。7.4免责条款不可抗力情况下，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，可部分或全部免除责任。第八章：合同变更与解除8.1变更条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：附则10.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.2合同补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他事项，作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1转让方签字转让方（签字或盖章）：______转让方代表（签字）：______转让方联系电话：______11.2受让方签字受让方（签字或盖章）：______受让方代表（签字）：______受让方联系电话：______11.3签订时间签订日期（年/月/日）：______11.4签订地点签订地点详细地址：______第十二章：附件12.1房屋所有权证明附件一：房屋所有权证书复印件。12.2房屋现状照片附件二：房屋现状照片，包括但不限于外观、内部结构等。12.3其他相关文件附件三：房屋评估报告、房屋维修记录、水电气等相关缴费记录等。第十三章：房屋交接清单13.1钥匙交接交接清单包括所有房屋钥匙，包括但不限于正门钥匙、车库钥匙等。13.2设施设备交接包括房屋内所有固定设施和设备的交接，如空调、热水器等。13.3相关费用结算包括水、电、燃气、物业管理费等费用的结算清单。第十四章：房屋维修与保养责任14.1卖方维修责任卖方应保证在房屋交付前完成所有必要的维修工作。14.2买方保养责任买方应负责房屋的日常保养和维护工作。14.3维修保养记录双方应各自保留维修保养的记录，以备不时之需。第十五章：房屋使用限制与特殊约定15.1房屋用途限制房屋仅可作为住宅使用，未经卖方书面同意，不得改变用途。15.2特殊约定双方可根据实际情况约定房屋的特殊使用条件或限制。第十六章：房屋改造与扩建16.1改造与扩建的条件买方如需对房屋进行改造或扩建，应遵守相关法律法规，并取得必要的批准。16.2改造与扩建的责任改造或扩建过程中产生的费用和责任由买方承担。第十七章：房屋共有权人声明17.1共有权人同意房屋如有共有权人，共有权人应书面同意本次交易。17.2共有权人责任共有权人对本次交易承担相应的法律责任。第十八章：房屋交易税务处理18.1税务申报卖方应按照法律规定申报本次交易产生的税费。18.2税务责任双方应按照法律规定承担相应的税务责任。第十九章：房屋交易风险提示19.1市场风险房屋交