教育机构物业管理委托书模板(2024版)

教育机构物业管理委托书模板(2024版)本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.双方权利与义务3.1教育机构的权利与义务3.2物业管理方的权利与义务4.物业管理费用4.1物业管理费用的标准4.2费用支付方式与时间5.维修与保养5.1物业管理方的维修与保养责任5.2教育机构的配合义务6.安全管理6.1物业管理方的安全管理责任6.2教育机构的配合义务7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1教育机构的违约责任8.2物业管理方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的通知义务13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括但不限于教育机构的教学区、办公区、学生宿舍、食堂、图书馆、体育设施等所有建筑物及其附属设施和设备。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、能源管理、维修服务、应急处理等。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。3.双方权利与义务3.1教育机构的权利与义务教育机构有权监督物业管理方的工作，对其服务进行评价，并提出改进建议。教育机构应按照合同约定支付物业管理费用，并协助物业管理方进行物业管理工作。3.2物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定和物业管理规范进行物业管理工作，并有权要求教育机构提供必要的协助。物业管理方应保证物业的安全、整洁、舒适和设施的正常运行，并按照约定提供维修服务。4.物业管理费用4.1物业管理费用的标准物业管理费用标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整。4.2费用支付方式与时间教育机构应在每个支付周期开始前____个工作日向物业管理方支付物业管理费用。物业管理方应提供等额的发票或收据。5.维修与保养5.1物业管理方的维修与保养责任物业管理方应对物业内的设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。对于因正常使用导致的损坏，物业管理方应及时修复。5.2教育机构的配合义务教育机构应协助物业管理方的维修与保养工作，提供必要的信息和便利条件。6.安全管理6.1物业管理方的安全管理责任物业管理方应对物业的安全负全面责任，制定并执行安全管理制度，保障物业的安全。6.2教育机构的配合义务教育机构应遵守物业管理方的安全管理制度，并协助物业管理方进行安全管理。7.合同变更与解除7.1合同变更的条件任何一方均可提议合同的变更，经双方协商一致后，可书面签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效，本合同随之终止。在合同解除前，双方应履行完毕各自的义务。8.违约责任8.1教育机构的违约责任教育机构未按时支付物业管理费用或违反本合同其他条款的，应向物业管理方支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。8.2物业管理方的违约责任物业管理方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应向教育机构支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。9.争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在有效期届满前，如无提前终止情况，自动终止。10.3合同的续约条件如需续约，双方应在合同有效期届满前____个工作日签订新的合同，并按照新的约定履行各自的权利和义务。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.合同的转让12.1转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让的通知义务如双方同意转让，转让方应以书面形式通知对方，并由双方签署转让协议。13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意，如有争议，应提交____人民法院管辖。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细清单详细列出教育机构所有建筑物及其附属设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理服务标准具体规定物业管理方的服务质量标准，包括清洁、维修、安全等方面的要求。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费项目及其标准。附件四：维修与保养服务计划列出物业管理方计划进行的维修与保养项目、时间安排等信息。附件五：安全管理措施详细描述物业管理方的安全管理制度，包括应急预案、安全检查等内容。附件六：合同变更与解除协议规定合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件七：违约金计算公式列出违约金的计算公式，以及相关的计算依据。附件八：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务及保密期限。附件九：转让协议规定合同转让的条件、程序以及相关责任。附件十：附加条款包括双方约定的其他事项，以及补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.教育机构未按时支付物业管理费用。2.教育机构违反合同约定，导致物业管理无法正常进行。3.物业管理方未按照约定提供服务或未达到服务标准。4.物业管理方未履行安全管理制度，导致安全事故发生。违约责任认定标准：1.教育机构未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金，违约金为本合同约定费用的5%。2.物业管理方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应向教育机构支付违约金，违约金为本合同约定费用的3%。示例说明：若教育机构未按时支付物业管理费用，视为违约。根据附件七的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向物业管理方支付。说明三：法律名词及解释：1.物业管理范围：指教育机构的所有建筑物及其附属设施和设备。2.物业管理费用：指物业管理方为提供物业管理服务所收取的费用。3.维修与保养：指对物业设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。4.安全管理：指物业管理方制定并执行安全管理制度，保障物业的安全。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对