2024版商铺房屋租赁合同

2024版商铺房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的解释和适用法律第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物业描述3.1物业的位置和面积3.2物业的结构和设施3.3物业的现状和使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和租赁期限的延长4.3租赁期满的处理第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：物业的使用和维护6.1物业的使用规定6.2物业的日常维护责任6.3物业的维修和修缮第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2保证金的用途和退还7.3押金的管理第八章：物业的交割和验收8.1物业的交付条件8.2物业的验收程序8.3物业的交接记录第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的责任承担9.3违约金的计算和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：其他约定13.1特殊约定事项13.2补充条款13.3通知和送达方式第十四章：签字栏14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商铺房屋租赁中的权利、义务和责任，确保双方利益。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的解释和适用法律合同条款的解释应遵循公平、诚信原则，适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方应具备履行本合同所需的相应资质和条件。第三章：租赁物业描述3.1物业的位置和面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的结构和设施物业结构为______，内部设施包括______。3.3物业的现状和使用用途物业目前处于______状态，用途为商业用途。3.4物业的权属证明甲方应提供物业的权属证明文件，确保物业权属清晰。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租和租赁期限的延长租赁期满，乙方有权优先续租，双方应提前______个月协商续租事宜。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状或按双方约定的状态返还甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的数额和计算方法租金为每月______元，支付方式为______。5.2租金的支付方式和时间租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.4租金的税务处理租金的税务由乙方承担，甲方应提供相应的税务发票。第六章：物业的使用和维护6.1物业的使用规定乙方应按照合同约定和相关法律法规使用物业。6.2物业的日常维护责任乙方负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。6.3物业的维修和修缮物业的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修需求。6.4物业的改造和装修乙方如需对物业进行改造或装修，应征得甲方书面同意。第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的用途和退还保证金用于乙方违约时的赔偿，合同期满无违约行为，甲方应全额退还。7.3押金的管理押金由甲方管理，未经乙方同意，甲方不得动用押金。7.4押金的退还合同期满，物业验收合格后，甲方应退还押金。（本合同前半部分正文结束）第八章：物业的交割和验收8.1物业的交付条件甲方应在约定时间将物业交付给乙方，物业应满足合同规定的交付条件。8.1.1物业交付标准明确物业交付时的具体标准，包括清洁、设施完好等。8.1.2物业交付的书面确认甲乙双方应签订物业交付确认书，确认物业交付情况。8.2物业的验收程序乙方应在接收物业时进行验收，并在规定时间内提出异议。8.2.1验收的时间限制乙方应在接收物业后______天内完成验收。8.2.2验收异议的处理如乙方在验收中发现问题，甲方应在接到通知后______天内响应并处理。8.3物业的交接记录甲乙双方应制作物业交接记录，详细记录交接时物业的状况。第九章：违约责任9.1违约的界定明确合同中违约行为的定义，包括延迟支付租金、擅自转租等。9.1.1延迟支付租金的责任乙方如延迟支付租金，应按合同规定支付违约金。9.1.2擅自转租的责任乙方擅自转租物业，应承担相应的违约责任。9.2违约的责任承担违约方应根据合同规定和实际损失承担违约责任。9.2.1违约金的计算违约金的计算方法和数额。9.2.2违约损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。9.3违约后的补救措施违约方在违约后应采取的补救措施。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并遵循约定程序。10.1.1变更的提出与协商一方提出合同变更，应与另一方进行协商。10.1.2变更的书面确认变更内容应以书面形式确认，并作为合同的一部分。10.2合同解除的条件明确合同解除的条件，如严重违约、不可抗力等。10.2.1解除的通知一方要求解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除的法律后果明确合同解除后的法律后果和双方的权利义务。10.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除等合同终止的情形。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义定义合同中不可抗力的事件范围，如自然灾害、战争等。11.1.1不可抗力事件的列举列举合同中认为的不可抗力事件。11.1.2不可抗力的影响明确不可抗力事件对合同履行的影响。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.2.1通知的内容和方式明确通知的内容要求和通知方式。11.2.2通知的时间限制规定通知的时间限制，以减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力后果的处理双方应根据不可抗力的影响协商合同的后续履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可选择仲裁或诉讼。12.1.1协商解决的原则明确协商解决争议的原则和程序。12.1.2仲裁或诉讼的选择双方可约定选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。12.2适用法律合同争议适用的法律，一般为合同签订地的法律或国际公约。12.2.1法律的选择明确选择适用的法律。12.2.2法律变更的处理法律变更对合同履行的影响和处理方法。12.3争议解决地点明确争议解决的地点，如仲裁机构所在地或法院管辖地。第十三章：其他约定13.1特殊约定事项双方可根据实际情况约定特殊的权利义务。13.1.1特殊条款的提出任何一方提出特殊条款，应与对方协商确定。13.1.2特殊条款的效力特殊条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2补充条款双方可在合同履行过程中根据需要签订补充协议。13.2.1补充协议的签订明确补充协议