2024版未还完贷款的房屋买卖协议

2024版未还完贷款的房屋买卖协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：贷款情况4.1贷款银行信息4.2贷款余额4.3贷款还款计划第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2首付款支付5.3余款支付方式第六章：房屋交付6.1交付时间与条件6.2交付标准6.3交付过程中的权利与义务第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3贷款转移与偿还责任第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3其他约定第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效后的法律效力13.3合同备案第十四章：附则14.1合同份数14.2补充协议14.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就未还完贷款的房屋达成的买卖协议。1.2合同背景鉴于卖方拥有的房屋尚有未结清的贷款，经双方协商一致，达成本次交易。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语或特别名词，其定义以本合同解释为准。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______地址：______2.3当事人资格确认双方均具有完全民事行为能力，有权签署本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______房屋所有权证号：______3.2房屋权属状况房屋目前权属清晰，无其他权利负担。3.3房屋现状说明房屋现状：______（简述房屋的具体现状，包括装修、设施等）。第四章：贷款情况4.1贷款银行信息贷款银行名称：______贷款余额：______4.2贷款余额卖方需提供贷款余额的准确数额及相关证明文件。4.3贷款还款计划卖方应提供贷款的还款计划表，包括还款日、每期还款额等信息。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。5.2首付款支付买方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为交易价格的______%。5.3余款支付方式余款支付方式：（现金/银行转账等），支付时间：。第六章：房屋交付6.1交付时间与条件卖方应在收到首付款后______日内将房屋交付给买方。6.2交付标准房屋交付时应符合以下标准：______（具体交付条件）。6.3交付过程中的权利与义务6.3.1卖方义务卖方应保证房屋交付时无权利纠纷，符合交付标准。6.3.2买方权利买方有权在交付前进行房屋验收，确认房屋状况。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项。7.1.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无其他权利负担，并协助买方完成房屋过户手续。7.2买方的权利与义务7.2.1买方权利买方有权在支付相应款项后获得房屋所有权。7.2.2买方义务买方应按照合同约定支付房款，并在房屋交付时进行验收。7.3贷款转移与偿还责任7.3.1贷款转移卖方应协助买方完成贷款转移手续，确保贷款银行同意贷款转移。7.3.2偿还责任买方应承担贷款转移后的还款责任，按时足额偿还贷款。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并按合同约定支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，但不超过合同总价的______%。8.3.1卖方违约卖方违约时，应返还买方已支付的所有款项，并支付相应的违约金。8.3.2买方违约买方违约时，卖方有权解除合同，并收取相应的违约金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同时，合同即告终止。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况，协商处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，协商确定特别约定事项。11.2保密协议双方应签订保密协议，明确保密范围、期限及违约责任。11.3其他约定双方可根据需要，协商确定其他相关条款。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______12.2买方签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效后的法律效力合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。13.3合同备案卖方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十四章：附则14.1合同份数本合同一式两份，甲乙