2024年关于门面租赁合同范文（二篇）

第6页共6页2024年关于门面租赁合同范文一、项目费用及产权转让1.与该房屋有关的费用应由甲方负担。2.租赁期间，甲方有权依法转让（出售）该房屋，转让后本合同对新产权所有人和乙方继续有效。二、房屋抵押与转让3.租赁期间，甲方将房屋设定抵押，若抵押物被依法处分给第三方，该第三方应继续履行原租赁合同。4.租赁期间，乙方如因个人发展原因将房屋转让给第三方，本合同对甲方和第三方继续有效。三、合同解除与续租5.甲方需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并双倍返还押金；乙方须提前退房，亦应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。6.合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权，并应在期满前两个月向甲方提出，双方协商签订新合同，租金根据市场情况适当调整。租赁期满后，乙方应缴清费用并将房屋交回甲方，甲方须退回押金。四、商铺出售与经营7.甲方出售商铺时，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权，无需额外费用。8.乙方必须在法律法规允许范围内经营，若利用房屋从事非法活动，甲方有权终止合同并要求赔偿。五、房屋使用与装修9.合同有效期内，乙方对房屋及相关设施有合法使用权，但如需装修或改造，必须经甲方同意，费用由乙方承担。合同终止时，除可移动设施外，所有装修或改造部分归甲方所有。六、设备维修与费用支付10.甲方应及时修复或更换设备设施问题，如不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用从房租中扣除。11.乙方应按时缴纳租金及其他相关费用。第七条：其他条款1.因不可抗力导致无法正常营业时，租金自房屋重新装潢完毕后开始计算。2.因国家政策导致房屋拆除或改造的，双方互不承担责任。3.上述原因导致合同终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4.甲方不得擅自增加乙方未明确交纳的费用。第八条：违约责任1.甲方未能按期移交房屋及设备，属甲方违约，应按年租金的1%支付延期违约金。2.甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。3.乙方未按时支付款项，每逾期一天支付欠款1%的违约金，逾期超过____日，甲方有权收回房屋。4.甲方原因导致乙方无法正常营业的，应赔偿乙方经济损失。第九条：合同生效与纠纷解决1.本合同经双方代表签字、乙方支付定金后生效，具有法律效力。2.合同执行中发生纠纷，应友好协商，协商不成可诉请房屋所在地人民法院解决。3.未尽事宜，双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.双方应提供有效证件并复印备存，复印件与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____身份证号：_____身份证号：_____签约代表：_____签约代表：_____联系方式：_____联系方式：_____房产证号：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年关于门面租赁合同范文（二）出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方名称]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特订立本合同。第一条租赁内容1.甲方将其位于[具体地址]的门面租赁给乙方。2.甲方为乙方提供的门面内包含消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。3.合同签订后，甲方原有的装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有的债务乙方不承担。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式租金为____元/年（租期内不得无故涨价），支付方式为现金或转账，每年度租金应提前一个月支付。第四条甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2.甲方应保证出租给乙方的门面适合从事商业经营。合同期内，甲方不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三方，也不得在租赁合同期内提高房租。3.甲方应确保水电落户，以满足乙方的正常经营需求。4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据经营需要对门面进行装修。3.乙方应自行承担因租赁门面产生的水、电、卫生费等一切费用。4.乙方应按本合同约定支付租金。5.乙方在租赁合同期内可将甲方的门面转租给任何第三方，但不得转卖。第六条门面使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方发现门面及其附属设施因质量原因损坏或故障时，甲方应及时修复。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障的，乙方应负责修复。3.甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方。具体事宜可由甲乙双方另行协商。第七条续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但须在租赁期满前二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。第八条合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限支付租金超过15天的；（2）未经甲方同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复的；（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）不交付或迟延交付租赁门面超过20天的；（2）未经乙方许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3.因不可抗力因素或政策性变化导致门面及其附属设施损坏