租赁住宅用地及建筑物合同（2024年版）

租赁住宅用地及建筑物合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁范围1.2.1用地范围1.2.2建筑物范围1.3租赁期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金标准1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.合同的变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更与解除的程序4.违约责任4.1出租方的违约责任4.2承租方的违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续约条件7.其他条款7.1合同的书面形式7.2合同的修改与补充7.3通知与送达7.4法律适用7.5合同解除后的处理7.6保密条款7.7争议期间的履行7.8附件8.签署页第一部分：合同如下：1.租赁住宅用地及建筑物合同概述1.1合同主体1.1.1出租方信息注册地址：×××（详细地址）联系人：×××联系电话：×××1.1.2承租方信息注册地址：×××（详细地址）联系人：×××联系电话：×××1.2租赁范围1.2.1用地范围甲方同意将位于×××（详细地址）的住宅用地出租给乙方使用，用地范围包括但不限于土地及地面上的一切建筑物和附属设施。1.2.2建筑物范围租赁的建筑物包括但不限于：×××（具体建筑物名称），详细地址为×××（详细地址）。1.3租赁期限1.3.1起始日期本合同租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。1.3.2结束日期如双方同意续约，则租赁期限自续约之日起至××年××月××日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准乙方应按每月××元人民币的价格向甲方支付租金。1.4.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。1.4.3租金支付时间乙方应在每个租赁期届满前一个月内支付下一个租赁期的租金。2.双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在合同约定的范围内对租赁物进行管理与维护。2.1.2出租方的义务甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在合同约定的范围内要求甲方提供相应的服务。2.2.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并应按照甲方要求合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全与完好。3.合同的变更与解除3.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。3.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。3.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、盖章或签字等程序。4.违约责任4.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定期限收取租金或租赁物受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、终止与续约6.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。6.3合同续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内签订书面续约协议，并经双方盖章或签字生效。7.其他条款7.1合同的书面形式本合同及合同的变更、解除、终止等均应以书面形式签订，并经双方盖章或签字生效。7.2合同的修改与补充本合同如需修改或补充，应由双方签订书面修改或补充协议，并经双方盖章或签字生效。7.3通知与送达双方之间的通知与7.3通知与送达任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信在送达收件人的地址后被视为已送达。7.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离租赁物。乙方应支付因解除合同而产生的费用，包括但不限于搬迁费用、损坏赔偿等。7.6保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.7争议期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务，除非有法院或仲裁机构作出的停止履行的裁定。7.8附件本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、设施清单、租赁物现状的照片等，附件与合同具有同等法律效力。8.签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅用地及建筑物平面图详细描述租赁用地的地理位置、界限、建筑物分布等情况。附件二：设施清单列出租赁建筑物内外的设施和设备，包括电器、家具、供暖、通风、照明等。附件三：租赁物现状的照片提供租赁建筑物及其周边环境的当前状况照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：租赁物维修保养记录记录租赁建筑物自成立以来进行的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定。4.甲方未按约定时间交付租赁物，或延迟交付。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应支付租金的1%乘以迟延天数。2.对于乙方未合理使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用，并支付甲方因此造成的损失。3.对于甲方未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的，甲方应承担修理、更换等责任，并支付乙方因此造成的损失。4.对于甲方未按约定时间交付租赁物，或延迟交付的，甲方应支付乙方迟延履行违约金，违约金计算方式为应交付租金的1%乘以延迟天数。示例说明：如果乙方未能在每月约定的截止日期前支付租金，则构成违约。甲方有权根据违约天数计算违约金，并要求乙方支付。例如，如果乙方未能在2023年12月31日前支付12月份的租金，则甲方有权要求乙方支付12月份租金的1%乘以延迟天数（例如12月31日至实际支付日期之间的天数）作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的住宅用地及建筑物。2.租金：指乙方按照本合