工业用地房产交易合同范本（2024版）

工业用地房产交易合同范本（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3工业用地1.4房产1.5交易2.交易标的2.1工业用地的位置2.2工业用地的面积2.3房产的座落2.4房产的面积2.5交易价格3.合同的履行3.1甲方应提供的文件3.2甲方应办理的手续3.3乙方应支付的款项3.4交付及验收3.5过户及登记4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约的赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止和续签7.1生效条件7.2终止条件7.3续签条件8.其他约定8.1税费8.2保险8.3附属设施8.4环境保护8.5标识物9.甲方声明和保证9.1主体资格9.2权属证明9.3未设定担保9.4合法性10.乙方声明和保证10.1主体资格10.2购买目的10.3支付能力10.4合法性11.不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理12.合同的书面形式12.1签订地点12.2签订日期13.附件13.1工业用地使用权证13.2房产所有权证13.3其他重要文件14.签订人信息14.1甲方代表14.2乙方代表14.3见证人（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有合法主体资格，拥有工业用地使用权和房产所有权的个人或者单位。1.2乙方（买受人）是指具有合法主体资格，愿意购买甲方工业用地和房产的个人或者单位。1.3工业用地是指甲方拥有的，可用于工业生产、科研、试验等用途的土地。1.4房产是指甲方拥有的，位于工业用地上的建筑物及其附属设施。1.5交易是指甲方将工业用地和房产出售给乙方，乙方支付相应价款并接受工业用地和房产的行为。第二条交易标的2.1工业用地的位置位于（具体地址），占地面积为（具体面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.2工业用地的面积为（具体面积），土地使用权类型为（土地使用权类型）。2.3房产的座落为（具体地址），建筑面积为（具体面积），房产所有权证号为（房产所有权证号）。2.4房产的面积为（具体面积），房产所有权类型为（房产所有权类型）。2.5交易价格为本合同约定的房产和工业用地总价款，具体金额为（具体金额）。第三条合同的履行3.1甲方应提供的文件（1）工业用地使用权证；（2）房产所有权证；（3）土地使用权转让合同；（4）房产转让合同；（5）其他与交易有关的文件。3.2甲方应办理的手续（1）办理工业用地使用权转让手续；（2）办理房产所有权转让手续；（3）办理相关税费支付手续；（4）办理过户登记手续。3.3乙方应支付的款项乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价款。交易价款支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将房产和工业用地交付给乙方。交付地点为（交付地点）。乙方应对交付的房产和工业用地进行验收，确认无误后签署验收报告。3.5过户及登记甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续。过户登记费用由（过户登记费用承担方）承担。第四条合同的变更和解除4.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。4.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。第五条违约责任5.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。5.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的损失；（3）按照约定承担其他违约责任。5.3违约的赔偿违约一方应按照本合同约定的方式赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额为本合同约定的交易价款总额的（百分比）。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解费用由（调解费用承担方）承担。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用（适用法律，如中华人民共和国法律）。第八条其他约定8.1税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。具体税费包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。8.2保险自本合同签订之日起，甲方应将房产和工业用地所涉及的保险事宜办理完毕，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。8.3附属设施本合同所涉及的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，其费用由（承担方）承担。8.4环境保护甲方应确保工业用地和房产符合国家环境保护法律法规的要求。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。8.5标识物本合同项下的工业用地和房产的标识物（如门牌号、建筑物标志等）应按照双方约定进行维护和管理。维护和管理费用由（承担方）承担。第九条甲方声明和保证9.1主体资格甲方是具有合法主体资格的单位或个人，具备签订和履行本合同的权利和能力。9.2权属证明甲方持有工业用地使用权证和房产所有权证，保证其对工业用地和房产享有合法的所有权。9.3未设定担保本合同项下的工业用地和房产未设定任何形式的担保，包括但不限于抵押、质押等。9.4合法性甲方保证本合同的签订和履行符合国家法律法规的强制性规定，不存在任何违法行为。第十条乙方声明和保证10.1主体资格乙方是具有合法主体资格的单位或个人，具备签订和履行本合同的权利和能力。10.2购买目的乙方购买工业用地和房产的目的合法，符合国家相关法律法规的规定。10.3支付能力乙方具备支付本合同约定的交易价款的能力。10.4合法性乙方保证本合同的签订和履行符合国家法律法规的强制性规定，不存在任何违法行为。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2影响合同履行的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十三条签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第十四条签订日期本合同签订日期为（年月日）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业用地使用权证附件二：房产所有权证附件三：土地使用权转让合同附件四：房产转让合同附件五：其他与交易有关的文件详细要求和附件说明：1.工业用地使用权证：应为国家有关部门颁发的，证明甲方对工业用地享有使用权的合法证件。2.房产所有权证：应为国家有关部门颁发的，证明甲方对房产享有所有权的合法证件。3.土地使用权转让合同：甲方与乙方签订的，约定土地使用权转让事宜的合同。4.房产转让合同：甲方与乙方签订的，约定房产所有权转让事宜的合同。5.其他与交易有关的文件：包括但不限于交易过程中的评估报告、审批文件、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按约定时间交付房产和工业用地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：甲方提供的文件或手续不符合国家法律法规的要求，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按约定使用工业用地和房产，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释