商场前期物业管理：2024年度服务合同模板

商场前期物业管理：2024年度服务合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1公共区域保洁服务3.1.2绿化养护服务3.1.3设施设备维护服务3.1.4安全保卫服务3.1.5消防安全服务3.1.6停车场管理服务3.1.7其他服务事项第四条：服务质量标准4.1乙方应按照双方约定的服务标准提供服务4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查第五条：物业费用5.1乙方应收取的物业服务费用5.1.1物业服务费用的收费标准5.1.2物业服务费用的收费方式5.1.3物业服务费用的支付期限5.2乙方应收取的其他费用第六条：物业维修资金6.1乙方应负责管理和使用物业维修资金6.2甲方应按照约定缴纳物业维修资金第七条：保险事宜7.1乙方应购买必要的物业保险7.2乙方应将保险单据交甲方备案第八条：违约责任8.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任8.2违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和双方约定执行第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效第十一条：通知与送达11.1双方应当按照合同约定，及时向对方发出通知11.2通知与送达地址按照双方合同约定的地址执行第十二条：合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：附加条款13.1双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，均在本条列明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条：合同期限2.1合同生效日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1公共区域保洁服务：乙方负责商场公共区域的日常清洁工作，包括大厅、走廊、电梯间、公共卫生间等区域的清洁。3.1.2绿化养护服务：乙方负责商场绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.1.3设施设备维护服务：乙方负责商场各类设施设备的日常维护工作，包括电梯、空调、照明、给排水系统等。3.1.4安全保卫服务：乙方负责商场的消防安全和治安保卫工作，包括消防安全检查、警卫巡逻、监控室值班等。3.1.5消防安全服务：乙方负责商场的消防安全工作，包括消防安全培训、消防设施检查、消防演练等。3.1.6停车场管理服务：乙方负责停车场的管理工作，包括停车场的秩序维护、停车收费等。3.1.7其他服务事项：双方协商确定的其他服务事项。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照双方约定的服务标准提供服务4.1.1保洁服务应达到国家卫生标准和要求4.1.2绿化养护服务应达到国家绿化养护标准和要求4.1.3设施设备维护服务应达到国家相关法律法规和行业标准的要求4.1.4安全保卫服务应达到国家消防安全标准和治安要求4.1.5消防安全服务应达到国家消防安全标准和法规要求4.1.6停车场管理服务应达到国家停车场管理标准和和要求4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查第五条：物业费用5.1乙方应收取的物业服务费用5.1.1物业服务费用的收费标准：人民币××元/平方米·月5.1.2物业服务费用的收费方式：按月结算5.1.3物业服务费用的支付期限：每月5日前支付上月物业服务费用5.2乙方应收取的其他费用：双方协商确定的其他费用第六条：物业维修资金6.1乙方应负责管理和使用物业维修资金6.2甲方应按照约定缴纳物业维修资金第七条：保险事宜7.1乙方应购买必要的物业保险7.2乙方应将保险单据交甲方备案第八条：违约责任8.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任8.2违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和双方约定执行第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效第十一条：通知与送达11.1双方应当按照合同约定，及时向对方发出通知11.2通知与送达地址按照双方合同约定的地址执行第十二条：合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：附加条款13.1双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，均在本条列明652578第八条：违约责任8.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×违约金利率（本利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍）。8.1.2乙方未按约定标准提供服务的，应按照未提供服务部分的费用向甲方支付违约金。8.2违约责任的认定和计算，按照相关法律法规和双方约定执行。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。10.2合同变更或解除不影响双方因合同履行所的权利和义务。第十一条：通知与送达11.1双方应当按照合同约定，及时向对方发出通知。11.2通知与送达地址按照双方合同约定的地址执行。第十二条：合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附加条款13.1双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项，均在本条列明。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《甲方商场基本情况说明》详细描述甲方的商场基本情况，包括但不限于商场的位置、面积、业态、商户情况等。附件二：《乙方物业管理公司简介》详细描述乙方的物业管理公司的情况，包括但不限于公司的成立时间、资质、管理过的项目案例等。附件三：《物业管理服务标准和要求》详细列出乙方应提供的各项服务标准和要求，包括但不限于保洁、绿化、设施设备维护、安全保卫、消防安全、停车场管理等。附件四：《物业费用明细表》详细列出乙方应收取的物业服务费用，包括但不限于物业服务费、其他费用等，并明确费用的收费标准、收费方式和支付期限。附件五：《物业维修资金管理使用办法》详细描述物业维修资金的管理和使用办法，包括但不限于资金的缴纳、管理、使用等。附件六：《保险单据》乙方购买的必要的物业保险单据，以证明乙方已按照合同要求购买了必要的物业保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：迟延付款金额×违约金利率（本利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍）。2.乙方应按照未提供服务部分的费用向甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业服务费用，则甲方需支付迟延付款金额×违约金利率的违约金。若乙方未按约定标准提供服务，则乙方需按照未提供服务部分的费用向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××商场管理有限公司。2