2024版简单房屋出租合同范本

2024版简单房屋出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方信息1.3合同效力与期限第二章：房屋信息与租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁条件第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：租赁期限与房屋交付4.1租赁期限4.2房屋交付4.3房屋返还第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3禁止行为第六章：保证金与违约责任6.1保证金金额6.2违约责任6.3保证金退还第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止与后续处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖8.3争议解决程序第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4附件清单合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同双方信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________双方确认本合同所列信息为真实有效，任何一方信息变更应及时通知对方。1.3合同效力与期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。除非双方另有书面约定，合同期满后自动终止。第二章：房屋信息与租赁条件2.1房屋基本情况甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.1.1房屋所有权甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或出租权。2.2租赁用途乙方租赁房屋的用途为______，乙方不得擅自改变房屋用途。2.2.1用途变更如乙方需变更房屋用途，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3租赁条件甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、基本设施完好等。2.3.1房屋设施甲方应确保租赁房屋内的设施设备处于良好状态，包括但不限于水电、燃气、暖气等。第三章：租金与支付方式3.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元（大写：人民币______元整）。3.1.1租金调整双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：______。3.2.1银行转账如采用银行转账方式，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。3.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应按照每日______%的标准支付滞纳金。第四章：租赁期限与房屋交付4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租赁延期如乙方需延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。4.2房屋交付甲方应于租赁期限开始前______天将租赁房屋交付给乙方。4.2.1交付条件甲方交付的房屋应符合合同约定的租赁条件。4.3房屋返还租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。4.3.1返还条件乙方返还的房屋应保持交付时的原状，正常磨损除外。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。5.1.1禁止行为乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。5.2房屋维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。5.2.1重大维修租赁房屋的重大维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。5.3.1装修许可如乙方需进行装修，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。第六章：保证金与违约责任6.1保证金金额乙方应在签订本合同时支付保证金，金额为______元（大写：人民币______元整）。6.1.1保证金退还租赁期限届满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2.1违约金违约方应支付的违约金为______元（大写：人民币______元整）。6.3保证金退还如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。（以下无正文）第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。7.1.1变更通知变更通知应明确变更的内容、原因及预期的变更效果。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他特殊情况，任何一方均可提出解除合同，但需提前______天书面通知对方。7.2.1解除通知解除合同的通知应明确解除的原因和解除的生效日期。7.3合同终止与后续处理合同终止后，双方应按照合同约定结算所有费用，并妥善处理未完成的租赁事宜。7.3.1终止结算合同终止时，甲方应按照乙方实际使用房屋的时间计算租金，并退还剩余保证金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。8.1.1协商期限双方应在争议发生后______天内进行协商。8.2适用法律与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。8.3争议解决程序双方应遵循以下程序解决争议：8.3.1争议提出：一方应在争议发生后______天内以书面形式向另一方提出。8.3.2协商期限：双方应在收到争议书面通知后______天内进行协商。8.3.3诉讼时效：如协商不成，任何一方均可在协商期限届满后______天内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.1.1保密期限保密期限为合同终止后______年。9.2通知与送达任何一方需向对方发送通知时，应采用书面形式，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。9.2.1通知地址变更一方变更通知地址的，应及时书面通知对方。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3.1不可抗力的后果双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更、解除或终止。第十章：合同生效与附件10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2签字栏甲方（签字）：____