2024年二手房定金合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年二手房定金合同参考范文甲乙双方，分别为出卖方(甲方)：_____和购买方(乙方)：_____，在公平公正、自愿协商的基础上，就房产买卖事宜达成一致，特订立本合同条款如下，以供双方共同遵守。第一条甲方同意将位于____的房地产[房屋建筑面积为____平方米]出售给乙方。乙方已充分了解并接受该房产的现状，愿意购买。第二条合同签署时，双方均不具备过户条件。待条件成熟时，甲方应配合乙方办理产权转移手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。乙方需一次性支付全部房款给甲方。第三条合同生效后，甲方对房产的所有使用、收益、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。第四条甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方承诺按时支付物业费用。合同生效后，甲方不得再与第三方签订涉及该房产的《买卖合同》。第五条违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿____元人民币的经济损失。2.乙方如未按约定支付款项，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房产存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。第六条合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项：九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同共五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年二手房定金合同参考范文（二）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）居间方：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：____第一条房屋基本情况____1.甲方所售房屋位于____区_____新村(弄)____幢____室，结构为_____，建筑面积____平方米。房屋所有权证号为“_____”，房屋土地证号为“_____”。2.甲方所售房屋附属设施包括（含自行车库）：___________________________________________________________第二条交易价格及税费____1.甲乙双方经协商，确定房屋总金额为（人民币）_____元整（含附属设施费用）。乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民币____万元整。2.双方约定，交易税费由____方承担或按照国家规定各自承担。3.甲方自愿将其房屋所有权证和土地证交由中介方保管。____第三条合同签订及委托____1.甲乙双方约定于____年____月____日之前签订正式房屋买卖合同。如任何一方未按时签订，视为违约。2.甲乙双方共同委托_____办理房产交易过户手续。____第四条房款支付方式____（具体支付方式及时间节点）____第五条中介服务费____中介服务费按以下第_____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付：1.由乙方支付成交价的____%即人民币____元整。2.由甲方支付成交价的____%即人民币____元整，乙方支付成交价的____%即人民币____元整。____第六条房屋交付____甲方承诺在_____前迁出该房户口，并在约定时间将房屋交付乙方，同时结清该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）。甲方承诺交房时房屋内的设施及装修完好无损坏，如有损坏由甲方负责修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，房屋交付时间可据实延长。____第七条违约责任____1.如一方未按时签订正式房屋买卖合同，视为违约。2.甲方违约时，除退还乙方已付定金外，还需再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介服务费。3.乙方违约时，放弃收回定金，甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。____第八条产权及财务纠纷____甲方保证在交易时该房屋无产权或财务纠纷。如交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。____第九条补充协议____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。____第十条争议解决____本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。____第十一条生