xxxxxx商场物业管理合同(2024版)

xxxxxx商场物业管理合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：物业管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3管理标准第三章：合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签第四章：物业管理费4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五章：双方权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.2商场方权利与义务5.3违约责任第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.2监督机制6.3争议处理第七章：安全管理7.1安全责任7.2应急预案7.3安全检查第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同解释10.3合同效力第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“物业管理方”）与______（以下简称“商场方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商场物业管理事宜达成一致，订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商场物业管理过程中的权利和义务，确保管理工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义除非本合同另有规定，下列术语在本合同中的含义如下：1.3.1“物业管理”指物业管理方对商场区域内的设施、设备及环境进行维护和管理的行为。1.3.2“管理费用”指商场方应支付给物业管理方的全部费用，包括物业管理费及相关服务费用。1.3.3“合同期限”指本合同的有效期。第二章：物业管理范围2.1管理区域2.1.1本合同所述的管理区域为______商场的______部分，包括但不限于公共区域、停车场、绿化区域等。2.1.2具体管理区域的边界详见本合同附件一《管理区域示意图》。2.2管理内容2.2.1物业管理方应负责商场区域内的日常清洁工作。2.2.2物业管理方应负责商场区域内的设施设备的日常维护和保养。2.2.3物业管理方应负责商场区域内的安全管理工作，包括但不限于安保人员的配备和管理。2.3管理标准2.3.1物业管理方应按照国家相关法律法规及行业标准进行管理。2.3.2物业管理方应确保商场区域内的环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。第三章：合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同的起始日期为______年______月______日。3.2合同终止日期3.2.1本合同的终止日期为______年______月______日。3.3合同续签3.3.1合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商。3.3.2如双方同意续签，应签订书面续签协议，续签协议与本合同具有同等法律效力。第四章：物业管理费4.1费用标准4.1.1商场方应按每平方米______元/月的标准支付物业管理费。4.1.2物业管理费的具体金额为______元/月。4.2费用支付方式4.2.1商场方应在每月______日前将当月的物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户。4.2.2物业管理方的银行账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______4.3费用调整4.3.1物业管理费标准每年可根据市场情况及管理成本进行调整。4.3.2费用调整应提前______个月书面通知商场方，并经双方协商一致后以书面形式确认。第五章：双方权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.1.1物业管理方应按合同约定的内容和标准提供物业管理服务。5.1.2物业管理方有权按合同约定收取物业管理费。5.1.3物业管理方应定期向商场方通报物业管理工作的情况和存在的问题。5.2商场方权利与义务5.2.1商场方有权要求物业管理方按合同约定提供符合标准的物业管理服务。5.2.2商场方应按合同约定的时间和方式支付物业管理费。5.2.3商场方应配合物业管理方的工作，提供必要的协助和支持。5.3违约责任5.3.1如物业管理方未按合同约定提供服务，商场方有权要求物业管理方限期整改，并有权按合同总金额的______%要求赔偿。5.3.2如商场方未按合同约定支付物业管理费，物业管理方有权按每日______%的标准收取滞纳金，并有权暂停提供服务。5.3.3如任何一方因违约给对方造成损失，应赔偿对方因此遭受的实际损失。第六章：服务质量与监督6.1服务质量标准6.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。6.1.2物业管理方应确保服务质量达到合同约定的标准。6.2监督机制6.2.1商场方有权对物业管理方的服务质量进行监督和检查。6.2.2商场方可定期或不定期组织业主代表对物业管理服务进行评议，并将评议结果反馈给物业管理方。6.3争议处理6.3.1如对服务质量存在争议，双方应本着友好协商的原则解决。6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：安全管理7.1安全责任7.1.1物业管理方应负责商场区域内的安全管理工作，确保人员和财产的安全。7.1.2商场方应配合物业管理方的安全管理工作，提供必要的支持和协助。7.2应急预案7.2.1物业管理方应制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、地震、洪水等突发事件的应对措施。7.2.2应急预案应定期演练，确保所有相关人员熟悉应急程序。7.3安全检查7.3.1物业管理方应定期对商场区域内的设施设备进行安全检查，并记录检查结果。7.3.2如发现安全隐患，物业管理方应立即采取措施进行整改，并及时通知商场方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应在______日内结清所有款项。8.3.2物业管理方应在合同解除后______日内退还商场方已支付的款项（如有），并撤离管理区域。8.3.3商场方应在合同解除后______日内支付物业管理方已提供服务的费用，并协助物业管理方撤离管理区域。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1如双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1本合同项下的任何通知、文件、要求等应以书面形式送达对方。10.1.2通知可以通过专人递送、邮寄、传真或电子邮件等方式送达。10.1.3通知送达地址为：物业管理方：，商场方：。如地址变更，应及时书面通知对方。10.2合同解释10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2如对合同条款的理解存在争议，应以合同签订时的真实意思为准。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章：签署条款11.1签字栏物