2024版小区商业街物业管理合同

2024版小区商业街物业管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：物业服务内容2.1商业街物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务流程第三章：合同双方3.1甲方（物业管理方）信息3.2乙方（商业街业主或使用方）信息3.3双方的权利与义务第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的构成4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五章：物业服务质量与考核5.1物业服务质量标准5.2物业服务考核方法5.3物业服务考核结果的应用第六章：物业维护与修缮6.1商业街公共区域的维护6.2设施设备的修缮6.3维护与修缮的责任分担第七章：安全与秩序管理7.1商业街安全管理7.2商业街秩序维护7.3应急预案与事故处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1协商解决10.2仲裁或诉讼第十一章：附则11.1合同的解释权11.2补充协议11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范商业街物业管理服务，明确甲乙双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的商业街物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：物业服务内容2.1商业街物业服务范围乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。2.2物业服务标准乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准提供服务。2.3物业服务流程乙方应制定并公布物业服务流程，确保服务的规范性和透明度。第三章：合同双方3.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方（商业街业主或使用方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方的权利与义务3.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务，有权要求乙方按合同提供服务。3.3.2乙方权利与义务乙方有权收取物业服务费，有义务按合同约定提供物业服务。第四章：物业服务费用4.1物业服务费用的构成物业服务费用包括基本服务费、专项服务费和额外服务费等。4.2物业服务费用的支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。第五章：物业服务质量与考核5.1物业服务质量标准乙方提供的物业服务应达到合同约定的质量标准。5.2物业服务考核方法甲方将定期对乙方的物业服务进行考核。5.3物业服务考核结果的应用考核结果将作为物业服务费用调整和服务质量改进的依据。第六章：物业维护与修缮6.1商业街公共区域的维护乙方负责商业街公共区域的日常维护工作。6.2设施设备的修缮乙方应及时对商业街的设施设备进行必要的修缮。6.3维护与修缮的责任分担双方应根据合同约定分担维护与修缮的责任和费用。第七章：安全与秩序管理7.1商业街安全管理乙方应制定并执行商业街的安全管理制度。7.2商业街秩序维护乙方应维护商业街的正常秩序，防止违规行为。7.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，一旦发生事故应及时处理并报告甲方。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按合同约定提供必要的协助或信息，视为违约。8.1.2乙方违约乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任甲方违约应向乙方支付违约金，具体金额为______。8.2.2乙方违约责任乙方违约应向甲方支付违约金，并在规定时间内纠正违约行为，具体金额为______。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同在双方协商一致后可以变更，变更内容需符合法律法规。9.1.2变更程序合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。9.3合同终止的条件与程序9.3.1终止条件合同履行完毕、双方协议解除或依法解除时，合同终止。9.3.2终止程序合同终止应以书面形式确认，并处理好合同终止后的善后事宜。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1协商原则双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。10.1.2协商期限双方应在争议发生后30天内进行协商。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁协商不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2诉讼双方亦可选择依法向人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1解释原则本合同的解释权归双方共同所有，任何解释应以合同文本为准。11.1.2解释争议解释发生争议时，应提交双方认可的第三方进行裁定。11.2补充协议11.2.1补充协议形式双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3其他约定事项11.3.1特殊事项双方可根据实际情况，就未尽事宜进行其他约定。11.3.2约定形式其他