2024饭店租房合同协议书范本

2024饭店租房合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物3.1饭店房屋描述3.2租赁范围3.3租赁物的状况第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁期限规定4.3续租与提前解除条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收程序6.3交付后的异议处理第七章：租赁物的使用7.1使用规定7.2装修与改造7.3日常维护与修缮第八章：安全与责任8.1安全管理8.2事故责任8.3保险事宜第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约金与赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3管辖法院第十三章：附加条款13.1保密协议13.2特殊约定13.3其他附加条款第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于饭店房屋租赁的权利义务关系。1.2合同标的本合同的标的为出租方所有的饭店房屋及其附属设施。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格确认双方均声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：租赁物3.1饭店房屋描述饭店房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁范围租赁范围包括饭店房屋本身及其附属设施、设备。3.3租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，具体状况详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限规定租赁期限为固定期限，未经双方协商一致，不得随意变更。4.3续租与提前解除条件租赁期限届满，承租方享有优先续租权。双方可提前解除合同，但需提前______天书面通知对方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，具体支付方式为______。5.3租金调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付时间与条件出租方应于租赁开始日前______天将租赁物交付给承租方。6.2验收程序承租方应在接收租赁物后______天内完成验收，并签署验收确认书。6.3交付后的异议处理如租赁物存在不符合约定的状况，承租方有权要求出租方在______天内予以整改。第七章：租赁物的使用7.1使用规定承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动。7.2装修与改造承租方如需进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意。7.3日常维护与修缮承租方应负责租赁期间的日常维护与修缮工作。第八章：安全与责任8.1安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。8.2事故责任因承租方原因导致的安全事故，由承租方承担全部责任。8.3保险事宜出租方应为租赁物投保相应保险，保险费用由______方承担。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方未能履行或未能按时履行本合同项下的任何义务。9.2违约责任违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约金与赔偿违约金为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于______元。若违约金不足以补偿守约方损失，违约方还需支付赔偿金。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任，但需提供相应证明。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止情形合同在租赁期限届满、双方权利义务履行完毕或双方协商一致时终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的规定进行财产清算，并履行必要的后合同义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3管辖法院协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2特殊约定双方可根据实际情况约定特殊事项，如饭店房屋的特殊使用要求等。13.3其他附加条款双方可就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方：______（盖章）授权代表签字：______日期：______14.2承租方签字承租方：______（盖章）授权代表签字：______日期：______14.3签订时间与地点签订时间：______年____月____日签订地点：______第十五章：合同的生效条件15.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2附加生效条件本合同的履行可能需要获得相关政府部门的批准或备案。第十六章：合同的备案16.1备案责任出租方负责将本合同向相关政府部门进行备案。16.2备案期限出租方应在合同生效后____天内完成备案。第十七章：合同的独立性17.1条款独立性合同各条款具有独立性，一个或多个条款的无效不影响其他条款的效力。第十八章：合同的完整性18.1合同完整性本合同及其附件构成双方关于饭店房屋租赁的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十九章：合同的修改与补充19.1合同修改合同的任何修改必须由双方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同补充双方可以根据实际情况对合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十章：合同的转让20.1转让限制未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第二十一章：合同的终止21.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。21.2提前终止一方严重违约，另一方有权提前终止合同。第二十二章：合同的继续有效条款22.1继续有效条款合同终止后，有关保密、知识产权、违约责任等条款继续有效。第二十三章：特别约定23.1特别约定事项双方可以根据需要约定特别事项，如饭店房屋的维护保养、特殊节假日的使用限制等。第二十四章：通知与送达24.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。24.2送达地址卖方地址：，买方地址：。24.3变更通知任何一方地址变更应及时书面通知对方。第二十五章：合同的语言与