2024版内部认购房屋协议书

2024版内部认购房屋协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：认购方与开发商的权利与义务2.1认购方的权利2.2开发商的义务2.3双方的共同义务第三章：房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积3.2房屋的构造与设施3.3房屋的交付标准第四章：认购价格与付款方式4.1认购价格的确定4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：认购流程5.1认购意向的表达5.2认购协议的签订5.3认购金的支付第六章：违约责任6.1认购方违约责任6.2开发商违约责任6.3违约责任的免除第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八章：争议解决8.1争议的协商解决8.2诉讼与仲裁第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他约定第十章：签字栏10.1认购方签字10.2开发商签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确认购方与开发商之间关于内部认购房屋的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同适用范围本合同适用于认购方与开发商就内部认购房屋事宜所达成的一切协议。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守合同条款，不得擅自变更或解除。第二章：认购方与开发商的权利与义务2.1认购方的权利认购方有权了解房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、构造、设施等。2.1.1知情权认购方有权要求开发商提供房屋的详细资料和相关证明文件。2.1.2选择权认购方有权在开发商提供的房屋范围内选择自己满意的房屋。2.2开发商的义务开发商有义务按照合同约定的条件向认购方提供房屋，并保证房屋的质量符合国家标准。2.2.1提供房屋信息开发商应向认购方提供真实、准确的房屋信息。2.2.2保证房屋质量开发商应保证交付的房屋质量符合合同约定及国家相关标准。2.3双方的共同义务双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务，维护双方的合法权益。第三章：房屋的基本情况3.1房屋的位置与面积本合同所指的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的构造与设施房屋的构造包括______，设施包括______。3.3房屋的交付标准房屋交付时，应满足以下标准：结构安全，无重大质量问题；装修完毕，达到居住条件；设施设备齐全，功能正常。第四章：认购价格与付款方式4.1认购价格的确定房屋的认购价格为人民币______元，该价格为最终确定价格，不因市场波动而调整。4.2付款方式与期限认购方应按照以下方式付款：首付款：认购方应在签订本合同之日起______日内支付认购价格的______%；余款支付：余款应在房屋交付前______日内一次性付清。4.3价格调整机制如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商调整认购价格。第五章：认购流程5.1认购意向的表达认购方有意向认购房屋的，应向开发商提交书面认购意向书。5.2认购协议的签订双方在认购意向书基础上，协商一致后签订本合同。5.3认购金的支付认购方应在签订本合同后______日内支付认购金，认购金为认购价格的______%。第六章：违约责任6.1认购方违约责任若认购方未按合同约定支付款项或违反合同其他条款，应承担违约责任，并支付违约金。6.2开发商违约责任若开发商未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿认购方损失。6.3违约责任的免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同的解除双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。7.3合同的终止合同在房屋交付、款项结清后自然终止。第八章：争议解决8.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2诉讼与仲裁协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼或提交______仲裁委员会仲裁。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的解释权归开发商所有，对合同条款有争议时，由开发商进行解释。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十章：签字栏10.1认购方签字______日期______10.2开发商签字______日期______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏10.5见证人签字______日期______10.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.7合同份数本合同一式______份，认购方、开发商各执______份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交付与验收11.1交付通知开发商应在房屋交付前______日内向认购方发出书面交付通知。11.2验收程序认购方应在收到交付通知后______日内对房屋进行验收。11.3验收标准房屋验收应符合本合同第三章所述的交付标准。11.4交付与接收认购方对房屋验收无异议后，双方应签署房屋交接单，完成房屋交付。第十二章：质量保证与维修12.1质量保证期开发商对房屋提供自交付之日起______年的质量保证。12.2维修责任在质量保证期内，开发商负责对房屋出现的质量问题进行免费维修。12.3维修通知认购方发现房屋质量问题，应及时书面通知开发商。12.4维修时限开发商应在收到维修通知后______日内完成维修工作。第十三章：物业管理13.1物业管理公司房屋交付后，由______物业管理公司负责日常管理。13.2物业管理费用认购方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。13.3物业服务质量物业管理公司应保证提供符合标准的物业服务。第十四章：房屋使用与转让14.1房屋使用规定认购方应遵守国家及地方政府关于房屋使用的相关规定。14.2房屋转让条件认购方转让房屋时，应符合国家及地方政府关于房屋转让的相关规定。14.3转让通知认购方转让房屋前，应书面通知开发商。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：保密条款16.1保密信息合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密，双方均应保密。16.2保密期限保密期限为自知悉保密信息之日起至______年。第十七章：附加条款17.1附加条款的提出双方可根据实际情况，提出附加条款。17.2附加条款的生效附加条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第十九章：其他19.1合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。19.2合同的通知方式合同履行过程中的通知应以书