房产交易补充条款范本：2024年

房产交易补充条款范本：2024年通用版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式4.交易时间及程序4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间5.房产交付及质量保证5.1房产交付条件5.2质量保证范围5.3质量保证期限6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密期限11.合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费12.4其他附属设施13.双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产类型：________________2.4房产所有权证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2定金：甲方应在签署本合同后七个工作日内向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：甲方应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.4贷款金额：甲方如需贷款，贷款金额不得少于人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.5支付方式：甲方支付的定金、首付款和贷款金额，可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。4.交易时间及程序4.1签署合同时间：双方在本合同下方签字盖章，本合同即刻生效。4.2产权过户时间：自本合同生效之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为____个月。4.3物业交割时间：自产权过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具家电等交付给乙方，交付时间为____个月。5.房产交付及质量保证5.1房产交付条件：房产及附属设施应保持本合同附件中约定的状态，且无重大质量问题。5.2质量保证范围：乙方保证房产及附属设施在交付时无重大质量问题，如有问题，乙方应负责修复或赔偿。5.3质量保证期限：自房产交付之日起，乙方对房产及附属设施提供的质量保证期限为____年。6.税费承担6.1交易税费：双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2过户税费：双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的过户税费。6.3其他税费：双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担应缴纳的其他税费。7.违约责任7.1买方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。7.2卖方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____%。7.3违约金支付：违约方应在收到守约方通知后的十个工作日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合中华人民共和国合同法的有关规定，并经双方协商一致，书面确认。10.隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密期限：双方应将对方提供的个人信息保密至合同解除或履行完毕后____年。11.合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。11.3合同废除条件：合同废除的条件按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。12.附加条款12.1装修情况：甲方应保证房产在交付时，装修情况符合____等相关规定。12.2家具家电清单：双方应在合同附件中列明家具家电清单，作为合同的一部分。12.3物业管理费：甲方应承担房产在过户前的物业管理费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。12.4其他附属设施：房产其他附属设施包括但不限于：____，具体内容详见合同附件。13.双方签字13.1甲方签字：________________甲方盖章：________________13.2乙方签字：________________乙方盖章：________________14.合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产装修情况说明14.4家具家电清单14.5物业管理费支付凭证14.6其他附属设施详细说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房产装修情况说明详细要求：房产装修情况说明应详细描述房产的装修材料、装修风格、装修时间等信息。说明：房产装修情况说明作为附件，用于明确房产的装修状况，便于双方了解房产的真实情况。附件4：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：家具家电清单作为附件，用于确认房产交付时家具家电的种类和数量。附件5：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应显示支付时间、支付金额、支付对象等信息。说明：物业管理费支付凭证作为附件，用于证明甲方已承担房产过户前的物业管理费。附件6：其他附属设施详细说明详细要求：其他附属设施详细说明应列明房产其他附属设施的名称、规格、数量等信息。说明：其他附属设施详细说明作为附件，用于明确房产除家具家电外的其他附属设施情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间将房产及附属设施交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付违约金。5.双方未按约定时间协商解决争议。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金额×10%。2.违约方应在收到守约方通知后的十个工作日内，按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额×10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的房产地址、房产面积、房产类型等的房产。2.定金：指甲方在签署本合同后七个工作日内向