房产中介独家销售合作协议书（2024版）

房产中介独家销售合作协议书（2024版）本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易条件第三条独家销售权3.1独家销售权授予3.2独家销售权期限3.3独家销售权行使第四条房产中介义务4.1房源信息真实性4.2协助交易双方4.3保密义务第五条中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方声明第十四条附则14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为【具体期限】年，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约【具体期限】年。1.3合作目标第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房产交易条件房产的交易条件为【具体交易条件】，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。第三条独家销售权3.1独家销售权授予甲方授予乙方在【具体区域】内对房产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构销售该房产。3.2独家销售权期限独家销售权的期限与本合作协议的有效期相同，自本合作协议生效之日起至协议终止日止。3.3独家销售权行使乙方应尽最大努力，通过合法渠道进行房产销售，并确保销售过程中的信息真实、准确。第四条房产中介义务4.1房源信息真实性乙方应确保提供给客户的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。4.2协助交易双方乙方应协助甲方和购房方进行房产交易，包括但不限于提供交易咨询、协助签订合同、办理过户手续等。4.3保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方提供的房产信息、交易双方的个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。第五条中介服务费用5.1服务费用标准乙方向甲方提供独家销售代理服务，服务费用为房产成交总价的【具体比例】。5.2费用支付方式服务费用在房产成交后支付，甲方应按照乙方提供的付款要求，将服务费用支付给乙方。5.3费用退还条件如因不可抗力等原因导致房产未能成交，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第六条合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的销售行为，并有权要求乙方提供销售进展情况。甲方应按照约定提供房产相关证明文件，配合乙方进行销售。6.2乙方权利与义务乙方有权按照本合作协议的约定进行房产销售，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。本部分为合同的摘要，具体细节请以实际签署的合同文件为准。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为【具体地点】，包括但不限于仲裁或诉讼。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方均应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行合同。11.3不可抗力处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的变更、解除或终止。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所涉及的房产信息真实、准确，并愿意承担相应的法律责任。13.2乙方声明乙方声明已充分了解本合同的条款，并愿意按照合同约定履行各项义务。13.3第三方声明本合同涉及的房产交易过程中，如涉及第三方权益，第三方应予以充分尊重并履行相关合同义务。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同于【具体日期】签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证原件及复印件详细要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，与原件相符。附件说明：房产证作为房产权属证明，是本合同的重要组成部分，用于证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，与原件相符。附件说明：土地使用权证用于证明甲方对房产所占土地的使用权。3.房产交易委托书附件名称：房产交易委托书原件详细要求：房产交易委托书须为甲方真实意愿表达，格式规范，签名盖章齐全。附件说明：房产交易委托书是甲方授权乙方进行房产交易行为的法律文件。4.独家销售代理授权书附件名称：独家销售代理授权书原件详细要求：独家销售代理授权书须明确授权范围、期限等相关事项，格式规范，签名盖章齐全。附件说明：独家销售代理授权书是甲方授权乙方在其指定区域内独家销售房产的法律文件。5.房产现状照片及视频附件名称：房产现状照片及视频详细要求：照片及视频须真实反映房产现状，清晰可见，不得有任何篡改。附件说明：房产现状照片及视频用于向潜在买家展示房产实际状况。6.房产销售计划书附件名称：房产销售计划书原件详细要求：房产销售计划书须明确销售目标、推广策略、时间安排等事项。附件说明：房产销售计划书是乙方制定销售策略和执行计划的依据。7.服务费用支付凭证附件名称：服务费用支付凭证复印件详细要求：服务费用支付凭证须为正式发票或银行转账记录，复印件需清晰可辨。附件说明：服务费用支付凭证用于证明甲方已按照约定支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定进行房产销售，或未确保销售信息的真实性。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为示例：双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：双方均应承担违约责任，根据违约程度赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其占用范围内的土地。2.