二手房交易合同格式 2024年度

二手房交易合同格式2024年度通用版本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交易时间及程序4.1交易时间安排4.2交易程序流程5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移时间及方式6.费用承担及结算6.1交易过程中产生的费用6.2房屋过户费用6.3房屋维修基金及其他费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式及途径9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及后果9.3合同终止条件及后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式及途径12.合同的生效、修改及补充12.1合同生效条件12.2合同修改及补充程序13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易相关优惠政策及规定14.双方签字及盖章14.1卖家签字（盖章）14.2买家签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条交易双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋户型：X室X厅2.1.4房屋楼层：X层/共X层2.2房屋产权及使用情况2.2.1产权性质：X2.2.2产权归属：X2.2.3房屋用途：X2.2.4房屋租赁情况：X2.3房屋配套设施及设备2.3.1家具：X2.3.2家电：X2.3.3其他设施：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2支付方式：现金/转账3.2支付方式及期限3.2.1首付款：X元，支付时间：X3.2.2尾款：X元，支付时间：X第四条交易时间及程序4.1交易时间安排4.1.1签订合同时间：X4.1.2房屋过户时间：X4.1.3房屋交付时间：X4.2交易程序流程4.2.1双方协商一致，签订房屋买卖合同4.2.2买家支付首付款，双方办理房屋过户手续4.2.3卖家办理房屋产权转移手续，将房屋交付给买家第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.1.1双方共同前往房地产交易中心办理过户手续5.1.2过户手续费用由：X承担5.2产权转移时间及方式5.2.1产权转移时间：X5.2.2产权转移方式：X第六条费用承担及结算6.1交易过程中产生的费用6.1.1包括但不限于：房屋中介费、评估费、律师费等6.2房屋过户费用6.2.1包括但不限于：过户手续费、税费等6.3房屋维修基金及其他费用6.3.1包括但不限于：物业费、水电费等652578第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖家违约8.1.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元8.1.1.2卖家未履行合同其他约定，应承担相应违约责任8.1.2买家违约8.1.2.1买家未按约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金：X元8.1.2.2买家未履行合同其他约定，应承担相应违约责任8.2争议解决方式及途径8.2.1双方发生争议，应协商解决8.2.2协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解8.2.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更条件9.1.1.1双方协商一致9.1.1.2符合法律法规及政策规定9.1.2合同变更程序9.1.2.1双方签订书面变更协议9.1.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效9.2合同解除条件及后果9.2.1合同解除条件9.2.1.1双方协商一致解除合同9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.2合同解除后果9.2.2.1双方按照合同约定办理退款或赔偿手续9.2.2.2合同解除不影响双方的其他权利和义务9.3合同终止条件及后果9.3.1合同终止条件9.3.1.1房屋过户手续办理完毕9.3.1.2房屋交付完成9.3.2合同终止后果9.3.2.1双方按照合同约定办理结算手续9.3.2.2合同终止后，双方互不追究第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息10.2保密期限及例外10.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起X年10.2.2例外情况：法律强制性披露、授权披露等第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式及途径11.2.1双方发生争议，应协商解决11.2.2协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解11.2.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改及补充12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2符合法律法规及政策规定12.2合同修改及补充程序12.2.1合同修改及补充应采用书面形式12.2.2修改及补充协议经双方签字或盖章后生效第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守合同约定，履行合同义务13.1.2双方应互相配合，共同完成合同履行13.2房屋交易相关优惠政策及规定13.2.1双方应了解并遵守国家及地方房屋交易相关优惠政策及规定第十四条双方签字及盖章14.1卖家签字（盖章）14.2买家签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：此附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，用于证明共有权人同意本次房屋交易。3.附件三：房屋产权清晰证明说明：此附件为房屋产权清晰的证明文件，用于证明房屋产权无纠纷。4.附件四：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。5.附件五：房屋中介服务合同复印件说明：此附件为房屋中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的合法性。6.附件六：房屋评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋评估价格的合理性。7.附件七：购房首付款收据复印件说明：此附件为购房首付款收据的复印件，用于证明买家已支付首付款。8.附件八：购房尾款收据复印件说明：此附件为购房尾款收据的复印件，用于证明买家已支付尾款。9.附件九：房屋过户手续费收据复印件说明：此附件为房屋过户手续费收据的复印件，用于证明过户手续费的支付。10.附件十：房屋产权转移登记证明复印件说明：此附件为房屋产权转移登记证明的复印件，用于证明房屋产权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约示例：卖家未按约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：卖家应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。2.买家违约示例：买家未按约定时间支付首付款或尾款，构成违约。责任认定：买家应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。3.双方违约示例：双方未能按约定时间办理过户手续，构成违约。责任认定：双方应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付违约金。4.违约行为的证明示例：卖家未交付房屋，买家需提供相关证据（如短信、邮件等）证明卖家违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人解释：共有权人是指对房屋享有共同所有权的自然人或法人。3.产权清晰解释：产权清晰是指房屋的产权无