2024年建筑行业施工合同质保承诺范本

2024年建筑行业施工合同质保承诺范本本合同目录一览1.质保承诺概述1.1工程概述1.2质保期限1.3质保范围2.质量标准与要求2.1材料质量2.2施工质量2.3验收标准3.质保责任与义务3.1施工方的质保责任3.2施工方的义务3.3业主的义务4.质保金的支付与退还4.1质保金的支付4.2质保金的退还4.3质保金的使用5.质保服务与维修5.1质保服务的内容5.2维修响应时间5.3维修质量要求6.质保期内的问题处理6.1问题的提出6.2问题的解决6.3问题的记录与归档7.质保期满后的服务7.1期满后的维修服务7.2期满后的咨询与支持8.违约责任与赔偿8.1施工方的违约行为8.2业主的违约行为8.3违约责任的赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的义务履行11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的保管与复制12.1合同的保管12.2合同的复制13.合同的解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条质保承诺概述1.1工程概述本合同项下的工程为（工程名称），位于（工程地址），工程内容包括（具体工程内容）。1.2质保期限质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期（质保期限，如5年）。1.3质保范围质保范围包括但不限于：工程结构安全、使用功能、设备系统运行、装修装饰等。第二条质量标准与要求2.1材料质量施工方应按照合同约定的标准和品牌采购材料，并提供材料合格证明。2.2施工质量施工方应按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和标准。2.3验收标准工程竣工后，由业主、施工方和监理方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第三条质保责任与义务3.1施工方的质保责任施工方应对工程质量负责，确保工程在质保期内正常运行。3.2施工方的义务施工方应在质保期内提供必要的维修和保养服务，确保工程正常运行。3.3业主的义务业主应按照合同约定支付质保金，并配合施工方进行工程的维修和保养。第四条质保金的支付与退还4.1质保金的支付业主应在工程竣工验收合格后支付质保金，质保金为工程总造价的（百分比，如5%）。4.2质保金的退还质保期结束后，若工程无质量问题，施工方应在扣除维修费用后退还质保金。4.3质保金的使用质保金用于施工期内工程的维修和保养，不得挪作他用。第五条质保服务与维修5.1质保服务的内容施工方应提供电话咨询、现场查看、维修等服务，确保工程正常运行。5.2维修响应时间施工方接到维修通知后，应在（时间，如24小时）内响应，并在（时间，如7个工作日）内完成维修。5.3维修质量要求维修质量应符合原工程质量标准，确保工程安全可靠。第六条质保期内的问题处理6.1问题的提出业主应在发现工程质量问题后及时通知施工方，并提供详细问题描述。6.2问题的解决施工方应立即进行调查和处理，采取措施解决问题，并书面答复业主。6.3问题的记录与归档施工方应将维修记录和问题处理情况归档，以备查阅。第七条质保期满后的服务7.1期满后的维修服务质保期满后，施工方仍提供维修服务，但业主需支付相应的维修费用。7.2期满后的咨询与支持施工方应提供技术咨询和支持，确保工程的安全运行。第八条违约责任与赔偿8.1施工方的违约行为施工方若违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿业主损失。8.2业主的违约行为业主若违反合同约定，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿施工方损失。8.3违约责任的赔偿违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同期满或双方协商一致终止。10.3合同终止后的义务履行合同终止后，施工方应按照合同约定完成剩余的维修和保养工作。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同履行过程中，如需修改或补充，双方应签订书面修改协议。11.2补充内容补充内容应符合原合同的约定和法律规定。第十二条合同的保管与复制12.1合同的保管双方均应妥善保管合同正本，不得泄露给第三方。12.2合同的复制第十三条合同的解除13.1解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，双方可协商解除合同。13.2解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由和后果。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件附件包括工程设计文件、施工图纸、材料品牌及合格证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设备系统设计图2.施工图纸建筑图纸结构图纸电气图纸给排水图纸3.材料品牌及合格证明材料品牌列表材料合格证书材料检验报告4.施工方案施工组织设计施工进度计划施工安全措施5.工程量清单工程量清单工程变更单工程结算单6.质保金支付及退还协议质保金支付协议质保金退还协议7.维修服务记录维修请求单维修工作记录维修费用清单8.合同修正案合同修改协议合同补充协议9.法律法规及相关标准建筑法合同法产品质量法说明二：违约行为及责任认定：1.施工方的违约行为未按照合同约定时间完成工程工程质量不符合合同约定标准使用不合格材料或设备未经业主同意擅自变更设计示例说明：若施工方未按照合同约定的时间完成工程，应按照合同约定向业主支付违约金。2.业主的违约行为未按照合同约定支付工程款未按照合同约定提供施工条件未经施工方同意擅自变更设计未配合施工方进行工程的维修和保养示例说明：若业主未按照合同约定支付工程款，应按照合同约定向施工方支付违约金。3.违约的责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。说明三：法律名词及解释：1.建筑法中华人民共和国建筑法是一部调整建筑活动领域内的社会关系的法律。2.合同法中华人民共和国合同法是调整合同关系的法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。3.产品质量法中华人民共和国产品质量法是调整产品质量领域