顶房协议书(2024版)

顶房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同双方第二章：房屋概况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：顶房条件3.1顶房金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五章：房屋交接5.1交接时间5.2交接手续5.3交接文件第六章：违约责任6.1违约认定6.2违约处理6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止条件第八章：争议解决8.1争议协商8.2诉讼管辖第九章：其他条款9.1合同生效9.2合同文本9.3通知与送达第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______顶房协议书（2024版）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在顶房协议中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义1.2.1甲方：指顶房的出让方，具体信息见合同签署页。1.2.2乙方：指顶房的受让方，具体信息见合同签署页。1.2.3房屋：指甲方出让给乙方的房屋，详见合同附件。1.3合同双方1.3.1甲方：______1.3.2乙方：______第二章：房屋概况2.1房屋位置2.1.1本合同所涉及的房屋位于______市______区______街道______号。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途2.3.1本房屋用途为______（住宅/商业/办公等），乙方应按照规定用途使用房屋。第三章：顶房条件3.1顶房金额3.1.1乙方应向甲方支付顶房金额，具体金额为______元。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付顶房金额的______%，即______元，作为定金。3.2.2乙方应在房屋交接时，向甲方支付剩余的顶房金额，即______元。3.3支付时间3.3.1定金支付时间为合同签订后______日内。3.3.2余款支付时间为房屋交接时。第四章：双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权按合同约定收取顶房金额。4.1.2甲方应确保所出让房屋的产权清晰，无任何法律纠纷或债务纠纷。4.1.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并协助办理相关过户手续。4.1.4甲方应对乙方在房屋交接过程中提出的合理要求予以配合和支持。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权按合同约定取得房屋的所有权。4.2.2乙方应按合同约定的时间和方式支付顶房金额。4.2.3乙方应在房屋交接后，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。4.2.4乙方应在房屋交接过程中，对房屋进行验收，发现问题及时通知甲方整改。第五章：房屋交接5.1交接时间5.1.1房屋交接时间为______年______月______日。5.2交接手续5.2.1甲乙双方应在房屋交接时，共同对房屋进行验收，确认房屋状况。5.2.2甲方应在房屋交接时，向乙方移交房屋钥匙、房产证及其他相关文件。5.3交接文件5.3.1房屋交接文件应包括房屋验收报告、房产证复印件、房屋钥匙交接清单等。5.3.2交接文件由甲乙双方签字确认，并作为合同附件保存。第六章：违约责任6.1违约认定6.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。6.1.2违约方应及时纠正违约行为，并采取措施避免损失扩大。6.2违约处理6.2.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额为顶房金额的______%。6.2.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3赔偿责任6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。6.3.2赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同履行过程中，若需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。7.1.2合同变更应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并免除相应的违约责任。7.3合同终止条件7.3.1合同期满且双方未续签合同的，合同自动终止。7.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第八章：争议解决8.1争议协商8.1.1合同履行过程中，若双方发生争议，应本着友好协商的原则解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2诉讼管辖8.2.1若双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。第九章：其他条款9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同文本9.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3通知与送达9.3.1合同履行过程中，任何一方需向对方发出通知的，应以书面形式送达。9.3.2通知送达地址为：甲方：，乙方：。若地址变更，应及时书面通知对方。第十章：签署条款10.1签字栏甲方（签字或盖章）：______法定代表人（或授权代表）：____