住宅租赁安全规范合同 2024 年

住宅租赁安全规范合同2024年通用版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2租赁双方身份信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1起租日期2.1.2到期日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2支付周期2.2.3支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用规范3.1.1居住人员3.1.2房屋维护3.1.3水电燃气使用3.2房屋维修责任3.2.1出租人责任3.2.2承租人责任4.房屋保险及安全4.1房屋保险4.1.1保险购买4.1.2保险理赔4.2房屋安全管理4.2.1消防安全4.2.2防盗安全4.2.3应急逃生5.租赁变更及解除5.1租赁变更5.1.1提前解约5.1.2续租事宜5.2租赁解除5.2.1解约条件5.2.2解约通知6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1出租人违约6.1.2承租人违约6.2争议解决6.2.1和解协商6.2.2调解仲裁6.2.3法律途径7.其他条款7.1房屋交付清单7.2附属设施设备7.3宠物管理7.4法律适用7.5合同附件8.签字盖章8.1出租人签字8.2承租人签字8.3见证人签字（如有）9.附件9.1房屋照片9.2租赁押金收据9.3房屋维修记录9.4其他相关文件10.合同生效日期11.合同编号12.出租人盖章13.承租人盖章14.见证人盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____室____厅____卫____阳台，其他____（如有）1.2租赁双方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份证号：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份证号：____1.2.2.3联系方式：____第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1起租日期：____年__月__日2.1.2到期日期：____年__月__日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：____元/月2.2.2支付周期：每月支付一次2.2.3支付方式：银行转账/现金//（任选一种）第三条房屋使用及管理3.1房屋使用规范3.1.1居住人员：仅限____（承租人）及其家庭成员居住使用，不得转租、转借或用于非法用途3.1.2房屋维护：承租人应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏3.1.3水电燃气使用：承租人应合理使用水电燃气，按照规定的标准交纳相关费用，如有浪费或故意破坏行为，承担相应责任3.2房屋维修责任3.2.1出租人责任3.2.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途3.2.1.2出租人负责房屋及附属设施的正常维护、保养和修复，确保其正常使用3.2.2承租人责任3.2.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或故意损坏造成的损失，由承租人负责维修或赔偿3.2.2.2承租人在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患，应立即通知出租人，并采取合理措施防止损失扩大第四条房屋保险及安全4.1房屋保险4.1.1保险购买：出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交付给承租人4.1.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔4.2房屋安全管理4.2.1消防安全：承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用明火、电器等火源4.2.2防盗安全：承租人应采取必要的安全措施，防止盗窃事件的发生4.2.3应急逃生：承租人应熟悉并掌握应急逃生通道的位置和使用方法第五条租赁变更及解除5.1租赁变更5.1.1提前解约：如承租人需提前解除租赁合同，应提前____个月书面通知出租人，并支付违约金____元5.1.2续租事宜：如承租人需续租，应在租赁期满前____个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同5.2租赁解除5.2.1解约条件：在租赁期内，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同5.2.2解约通知：解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并在合同解除后____天内搬离房屋第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1出租人违约6.1.1.1出租人未按合同约定提供房屋或不符合租赁用途，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金____元，并承担因此给承租人造成的损失6.1.2承租人违约6.1.2.1第八条租赁物品清单8.1房屋交付清单8.1.1家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子、衣柜、书桌、床头柜等（具体清单见附件）8.1.2电器清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（具体清单见附件）8.1.3其他：灯具、洁具、厨房用品等（具体清单见附件）8.2附属设施设备8.2.1设施设备清单：电梯、燃气灶、抽油烟机、供暖设备等（具体清单见附件）8.2.2设施设备维护：出租人负责附属设施设备的正常维护和保养，确保其正常使用第九条宠物管理9.1宠物条款9.1.1承租人若需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理规定9.1.2宠物管理费：承租人承担宠物管理费用，费用标准为每月____元9.1.3宠物扰民：如宠物造成邻居投诉或扰民，承租人应承担相应责任第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用____省____市____区的相关法律法规第十一条合同附件11.1房屋照片11.1.1室内照片11.1.2室外照片11.2租赁押金收据11.3房屋维修记录11.4其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同编号14.1本合同编号为：_____（由出租人填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件一.1家具清单附件一.1.1床附件一.1.2沙发附件一.1.3茶几附件一.1.4电视柜附件一.1.5餐桌附件一.1.6椅子附件一.1.7衣柜附件一.1.8书桌附件一.1.9床头柜附件一.2电器清单附件一.2.1电视附件一.2.2冰箱附件一.2.3洗衣机附件一.2.4空调附件一.2.5热水器附件一.3其他附件一.3.1灯具附件一.3.2洁具附件一.3.3厨房用品附件二：附属设施设备清单附件二.1设施设备清单附件二.1.1电梯附件二.1.2燃气灶附件二.1.3抽油烟机附件二.1.4供暖设备附件二.2设施设备维护附件二.2.1出租人负责附属设施设备的正常维护和保养，确保其正常使用附件三：租赁押金收据附件三：租赁押金收据（金额为____元）附件四：房屋维修记录附件四：房屋维修记录（记录维修的时间、地点、内容等）附件五：宠物管理条款附件五：宠物管理条款（详细规定饲养宠物的要求和责任）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或不符合租赁用途，导致承租人无法正常使用的2.承租人未按合同约定支付租金、押金或费用3.承租人未按合同约定使用房屋及其附属设施，造成损坏或损失的4.承租人未按合同约定提前解约或续租的5.双方未按合同约定履行其他义务的责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或不符合租赁用途，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金____元，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人未按合同约定支付租金、押金或费用，应支付违约金____元，并承担因此给出租人造成的损失。3.承租人未按合同约定使用房屋及其附属设施，造成损坏或损失的，应承担维修或赔偿责任。4.承租人未按合同约定提前解约或续租的，应支付违约金____元。5.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按合同约定使用房屋造成损坏，出租人可以要求承租人承担维修或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。解释：