2024年度房屋建设施工总承包合同模板

2024年度房屋建设施工总承包合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3价格调整第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议处理第六条施工组织与管理6.1承包人责任6.2发包人责任6.3项目管理机构第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3劳动保护第九条变更与调整9.1合同变更9.2合同调整9.3变更费用第十条违约责任10.1承包人违约10.2发包人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议处理机构11.3法律适用第十二条合同的解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3解除或终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的效力14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承包人1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二条工程概况2.1工程名称：____________2.2工程地点：____________2.3工程规模：____________2.4工程预算：____________第三条合同价格3.1合同总价：____________3.2付款方式：3.2.1预付款：合同签订后____________日内，发包人支付合同总价____________%的预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，每完成____________%，发包人支付相应的合同总价____________%。3.2.3竣工结算：工程竣工后，经发包人、承包人、监理三方验收合格，按照实际完成工程量进行结算。3.3价格调整：3.3.1因政策调整、市场变化等原因导致材料、设备价格上涨，双方可按照约定进行价格调整。3.3.2价格调整的依据为：____________3.3.3价格调整的方式为：____________第四条工程期限4.1开工日期：____________4.2竣工日期：____________4.3延期违约责任：4.3.1承包人原因导致工程延期，应支付违约金，违约金为合同总价____________%。4.3.2发包人原因导致工程延期，应支付给承包人合理的工程延期费用。第五条工程质量5.1质量标准：____________5.2质量监督：5.2.1发包人应指派专人对工程质量进行监督。5.2.2承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受发包人的监督。5.3质量争议处理：5.3.1双方应协商解决工程质量争议。5.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条施工组织与管理6.1承包人责任：6.1.1按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全。6.1.2负责施工现场的管理和协调。6.2发包人责任：6.2.1为承包人提供施工场地，并保证施工场地符合施工要求。6.2.2按时支付合同价款，配合承包人完成工程施工。6.3项目管理机构：6.3.1承包人应设立项目管理机构，负责工程的日常管理。6.3.2发包人应指派专人与承包人的项目管理机构进行沟通、协调。第八条材料与设备8.1材料供应：8.1.1承包人应按照合同约定的质量、数量、规格、型号等要求供应材料。8.1.2发包人应按时接收、验收承包人供应的材料，并支付相应的材料价款。8.2设备供应：8.2.1承包人应按照合同约定的型号、规格、数量等要求供应设备。8.2.2发包人应按时接收、验收承包人供应的设备，并支付相应的设备价款。8.3材料质量：8.3.1承包人供应的材料应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。8.3.2承包人应承担因材料质量问题导致的一切责任。第九条安全生产8.1安全生产要求：8.1.1承包人应按照国家和地方安全生产法律法规的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。8.1.2承包人应制定并落实安全生产规章制度，配备必要的安全生产设施、设备。8.2安全事故处理：8.2.1发生安全事故时，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告发包人。8.2.2安全事故的处理按照国家和地方的有关规定进行。8.3劳动保护：8.3.1承包人应依法为施工现场的劳动者提供必要的劳动保护用品。8.3.2承包人应按时足额支付劳动者的工资及各项社会保险费用。第十条变更与调整9.1合同变更：9.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2合同调整：9.2.1因政策调整、市场变化等原因导致合同价格、工程量等发生变化，双方可按照约定进行调整。9.2.2合同调整应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.3变更费用：9.3.1因合同变更或调整产生的费用，双方应按照约定承担。9.3.2变更费用的计算和支付方式，由双方协商确定。第十一条违约责任10.1承包人违约：10.1.1承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.1.2承包人违约导致的损失，由承包人承担赔偿责任。10.2发包人违约：10.2.1发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2.2发包人违约导致的损失，由发包人承担赔偿责任。10.3违约赔偿：10.3.1因违约产生的损失赔偿额，按照合同约定的方式计算。10.3.2违约赔偿的最高额不超过合同总价款的____________%。第十二条合同的解除与终止11.1合同解除：11.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。11.1.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。11.2合同终止：11.2.1工程竣工并经验收合格后，合同自然终止。11.2.2合同终止后，承包人应按照合同约定承担后续保修责任。11.3解除或终止后的处理：11.3.1合同解除或终止后，尚未履行的义务不再履行。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理尚未解决的事宜。第十三条保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____________年。12.3泄密责任：12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任。12.3.2因泄密给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料及设备供应清单附件四：施工组织设计附件五：安全生产管理制度附件六：质量检验标准和方法附件七：合同履行过程中的变更协议附件八：违约行为及责任认定协议附件九：保密协议附件十：其他相关文件和资料附件一：工程设计图纸本附件包含工程的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和设计变更记录。承包人应根据设计图纸进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件二：工程量清单本附件列明工程项目的具体工程量，包括土建、安装、装饰等各个分部分项的工程量。承包人应根据工程量清单进行施工，并按照实际完成工程量进行竣工结算。附件三：材料及设备供应清单本附件详细列明施工所需的各种材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。承包人应按照供应清单的要求进行采购，并保证材料和设备的质量符合合同约定。附件四：施工组织设计本附件包含施工组织设计文件，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工平面图等。承包人应根据施工组织设计进行施工，并确保施工顺利进行。附件五：安全生产管理制度本附件包含施工过程中的安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、安全生产规章制度、安全生产措施等。承包人应严格执行安全生产管理制度，确保施工现场的安全生产。附件六：质量检验标准和方法本附件详细列明工程质量检验的标准和方法，包括材料检验、工序检验、分项工程检验、分部工程检验等。承包人应按照质量检验标准进行施工，并确保工程质量符合要求。附件七：合同履行过程中的变更协议本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行的变更协议。任何变更均应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。附件八：违约行为及责任认定协议本附件用于明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。任何违约行为均应按照本附件的规定承担相应的违约责任。附件九：保密协议本附件用于约定双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等保密内容，以及双方的保密义务和保密期限。附件十：其他相关文件和资料本附件包含其他与合同履行相关的文件和资料，如审批文件、验收报告、结算单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约：1.1未按照合同约定进度完成工程，视为违约。1.2工程质量不符合合同约定，视为违约。1.3未按照合同约定采购、供应材料和设备，视为违约。1.4其他违反合同约定的行为。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.发包人违约：2.1未按照合同约定支付价款，视为违约。2.2未按照合同约定提供施工场地、施工条件，视为违约。2.3其他违反合同约定的行为。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承包人未按照合同约定进度完成工程，发包人可以要求承包人支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能