房产服务综合合同2024年详析

房产服务综合合同2024年通用版详析本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房产中介服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条合同价格3.1房产交易价格3.2中介服务费用3.3税费承担第四条付款方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4尾款支付第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务6.2乙方履行合同义务6.3丙方履行合同义务6.4违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产保险12.2家具家电归属12.3物业费及维修基金第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务协议复印件第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字14.2乙方（买受人）签字14.3丙方（房产中介服务方）签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买受人）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（房产中介服务方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房产信息2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号码：【房产证号码】。2.2房产面积：建筑面积为【面积】平方米。2.3房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条合同价格3.1房产交易价格：双方约定房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2中介服务费用：丙方提供的中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【甲方/乙方】承担。3.3税费承担：根据国家相关法律法规，甲方和乙方应承担的税费，按照【规定】各自承担。第四条付款方式及时间4.1定金支付：乙方应在签订本合同之日起【天数】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2首付款支付：乙方应在【首付款支付日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3贷款办理：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关费用。4.4尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕且贷款审批通过后【天数】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条房产交付及过户5.1交付时间：甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房产在交付时符合【交付条件】，包括但不限于清偿物业费、维修基金等。5.3过户手续：甲方和乙方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【天数】内完成房产过户手续。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房产等。6.2乙方履行合同义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，配合办理过户手续等。6.3丙方履行合同义务：丙方应提供专业的房产中介服务，包括但不限于信息咨询、沟通协调等。6.4违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，双方均可要求解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营数据等。9.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同解除或终止之日起【保密期限】年。9.3违约泄密责任：如一方违反本条规定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同失效条件：本合同解除、变更或终止的，自解除、变更或终止之日起失效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向【调解机构】申请调解；如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十二条其他约定12.1房产保险：甲方应办理房产保险，并将乙方列为第一受益人。12.2家具家电归属：本合同签订之日起，甲方房屋内的家具家电【归属方】所有。12.3物业费及维修基金：甲方应结清物业费及维修基金，并将相关发票或收据提交给乙方。12.4其他：【其他约定内容】。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3中介服务协议复印件：本合同附件中包含丙方提供的中介服务协议的复印件。第十四条签署14.1甲方（出卖人）签字：14.2乙方（买受人）签字：14.3丙方（房产中介服务方）签字：14.4日期：【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积、房产证号码等。附件的说明：房产证是房产所有权的法律凭证，附件中的房产证复印件用于证明甲方的房产所有权，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，以便于办理房产过户手续。附件三：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，包含中介服务方的基本信息、双方的权利义务、中介服务费用等。附件的说明：中介服务协议复印件用于证明丙方提供的中介服务内容，以及双方在中介服务中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定保证房产的权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定配合办理过户手续。5.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.房产交付：甲方违约未能交付房产的，乙方有权要求延长交付时间，或要求甲方支付违约金。4.过户手续：乙方违约未能配合办理过户手续的，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求延长交付时间。若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行付款义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号码