公有住房租赁合同

第第页公有住房租赁合同公有住宅租赁合同范本出租方（甲方）：联系电话：邮政编码：联系承租方（乙方）：联系电话：身份证号码：邮政编码：联系依据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自身乐意、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成全都看法，特订立本合同，以资信守。一、甲方同意将座落在_____市_____区_____，建筑面积为_____平方米的房屋（间数）（以下简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并乐意承租该房屋。二、租赁期限：自*年*月*日起至*年*月*日止共_____个月。甲方应于*年*月*日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳方法1、租金为每月人民币_____元（大写：__________元）。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支出租赁保证金_____元，（大写：元）。本合同期满停止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在_____日内将租赁保证金无息退还给乙方。3、乙方必需于每月_____日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维护和修理及保养甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并依照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见附件1）。本合同停止后，乙方依照清单所记载物品、设备的情形、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用欠妥等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所予以承租人的权益。2、在租赁期内，乙方必需听从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。3、乙方须定期如数向甲方交纳租金。4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支出。6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、变动，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维护和修理、保养。7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必需征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承当连带保证责任。8、租赁期满，如甲方连续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前_____日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。9、在租赁期间，乙方如需对该房屋加添固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。七、出租方与承租方的更改1、假如甲方将该房屋全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者连续有效。2、甲方出卖该房屋，须在_____个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。八、违约责任1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承当另一方由此而造成的经济损失。2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的_____%向乙方支出违约金。4、如乙方拖欠支出租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的_____%计收滞纳金，逾期超出_____个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支出_____个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承当赔偿责任。5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同商定的范围使用，在该房屋内存放不安全品及从事非法活动，经甲方书面通知后_____日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。7、由双方依据实在情况选择（只能选择一项）：（）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支出与保证金数额相等的违约金。（）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满_____日后，本合同自行停止。双方对此无须承当违约责任。九、免责条件如因不行抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。十、合同的停止1、符合下列条件之一，本合同停止a、合同期满；b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；2、本合同停止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状；不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保管追偿的权利。乙方应在合同停止后_____日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备（依据附件1）完好地移交给甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式_____份，双方各执_____份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事项1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应予以搭配。2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向_____人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其增补协议经双方签订后与本合同具有同等效力。4、其它：甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表：签订日期：*年*月*日签约地方：wwW.篇2:房屋租赁合同住房协议书房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年年初日内，乙方向甲方支出年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同停止时，认作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求停止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变动房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明料子的，甲方应予以帮忙。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____________身份证：_______________________联系电话：___________承租方（以下简称乙方）：____________身份证：_______________________联系电话：___________依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自身乐意、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有商定外，乙方不得任变动房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场更改，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支出定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除增补协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办好。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维护和修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予乐观帮忙，不得拦阻施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维护和修理由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维护和修理费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合整治及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于装修和变动房屋结构的商定乙方不得随便损坏房屋设施，如需变动房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支出，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________；6.________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支出。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即停止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面回复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任停止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变动承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有心损坏承租房屋的；7._____________________________。第十三条提前停止合同租赁期间，任何一方提出停止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订停止合同书，在停止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或显现本合同第十条规定的情形，甲方必需停止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予弥补。第十四条登记备案的商定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不行抗力因不行抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定增补协议。增补协议与本合同不全都的，以增补协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有管束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。住房协议书出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名身份证号：身份证号：住址单位：住址单位：联系电话：联系电话：一、经甲乙双方商定，甲方将哈尔滨市区小区区号楼单元层平方米的房屋租给乙方使用，期限自年月日至年月日，租用期年。二、每年租金为元，乙方第一次付年租金，合计元，第二次付款应在前次租金期满前个月即年月日支出年租金元，如逾期不交，乙方应自动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干涉乙方正常居住，并负责此房包烧费的支出。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支出，若因使用欠妥造成的罚款等损失，由民惭方负责，并甲方有权解除此协议并收回住房。四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用，有线电视等费用押金合计人民币元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币元，假如欠费则由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。五、承租期内乙方应自发珍惜房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、变动房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承当，甲方有权收回住房的权利。六、甲方中途停止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退租金。七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，成天锁门，联系停止。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。八、甲乙双方应依据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到本地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。九、本协议签字后，乙方一次性交各项费用，如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。十、本协议一式两分，甲乙双方各持一份，并附甲乙双方身份证复印件。电表指数：煤气指数：水表指数：十一、增补协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。十二：增补条款：室内有热水器、双人床2张、床头柜2个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜3开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅2把、鞋柜1个、40寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。甲方签字：乙方签字：签订日期：篇3:住房房屋租赁合同篇一：房屋租赁合同（个人出租完美版）房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙双方本着平等自身乐意、协商全都的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋1.甲方将其将位于，共98m2房屋给乙方使用。2.甲方对上述房屋享有全部权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋全部权证。二、租赁期限和用途1.租赁期限：年，即年月日至年月日止。2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。3.租赁房屋用途为。除双方另有商定外，乙方不得擅自变动其用途。三、租金、保证金费用及支出方式1.该房屋月租金人民币元整（小写：元）,按支出，当期租金人民币元整（小写：元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支出下期租金。2.合同签订之日，乙方应向甲方支出人民币元整（小写：元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、自然气等费用由乙方支出，租期起始日水表读数：电表读数：煤气表读数：物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支出。四、房屋安全管理第六条：房屋修缮与使用1.在租赁期内，除房屋结构包含墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用欠妥除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维护和修理，并由乙方自行承当修缮费用。2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的偷窃、火灾等事故自行承当损失。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用欠妥造成房屋及设备损坏的，乙方应赶忙负责修复或经济赔偿。乙方不得变动房屋内部结构。4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因停止后可自行拆除，甲方不予弥补。5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权片面解除和停止本合同而不对乙方进行任何赔偿。五、权利与义务1.甲方必需保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。4.租赁合同停止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。六、违约责任1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应依照合同总租金的30%向甲方支出违约金。1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。3）未经甲方书面同意，变动本合同商定的家庭住房租赁用途。4）利用承租房存放不安全物品或进行违法活动以居住的房去经营。5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要搭配甲方租房、看房。6）逾期未按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。2、乙方在租期内提前退租，应提前7天告知甲方并尽快腾退，依据房屋验收情况乙方可以恳求返还剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算），乙方无权恳求押金的退还。七、租赁房屋的归还1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应当5日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5日未搬出的，视为乙方放弃全部权，甲方有权自行处理。3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，失去用途或灭失的，乙方不承当恢复原状或赔偿损失的义务。八、房屋质量、产权瑕疵担保1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵害第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。九、不行抗力1.由于不行抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不行抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下赶忙通知对方,并在不行抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。2.发生不行抗力或政府行为事件停止或除掉后，受不行抗力或政府行为影响的一方，应赶忙通知对方,发生不行抗力或政府行为事件停止或除掉后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不行抗力或政府行为事件的停止或除掉。3.由于不行抗力的原因，致使合同无法定期履行或不能履行的，所造成的包含但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承当。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。4.房屋因不行抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互不承当责任。十、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可增补条款内容。增补条款内容及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同应附双方身份证复印件。甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号：身份证号：日期：年月日日期：年月日篇二：房屋租赁合同条款认真出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就下列房屋的租赁签订本合同。第一条租赁物基本情况1.甲方将其将位于，三室二厅一卫共98m2房屋给乙方使用。房屋设施设备见附表。2.甲方对上述房屋享有全部权。甲方向乙方交付租赁物前，应向乙方出示房屋全部权证。第二条租赁房屋用途租赁房屋用途为公寓留宿。除双方另有商定外，乙方不得擅自变动其用途。第三条租赁期限1.房屋租赁期限为12个月。起止日期为：年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方要求连续租赁的，应提前1个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双方重新签订房屋租赁合同。2.如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前1个月书面通知对方。第四条租金、租金结算1.租赁期限12个月，租金￥，另外押金：￥，租金与押金共计￥，大写：人民币。本合同生效后，乙方于两日内一次性支出租金与押金。乙方将来不再租住房屋并经甲方验收房屋合格后，于两日内原数退还乙方押金。2.租金以银行转帐方式支出，甲方更改收款帐户应提前10日书面通知乙方。第五条其它费用1.与土地房产相关的全部税费，包含室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承当。2.租赁房屋发生的水、电、气、网络通讯费、固定电话费等费用，乙方应定时交纳自行负担的费用。第六条：房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维护和修理，乙方应乐观帮忙搭配，乙方不得以任何理由拦阻甲方维护和修理。2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用欠妥造成房屋以及设施损坏的，乙方应赶忙负责修复或经济赔偿。如因使用欠妥造成事故或人身损害的由乙方自行负责。第七条：违约责任1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应依照合同总租金的30%向甲方支出违约金。1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。3）未经甲方书面同意，变动本合同商定的家庭住房租赁用途。4）利用承租房存放不安全物品或进行违法活动以居住的房去经营。5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要搭配甲方租房、看房。6）逾期未按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。2、乙方在租期内提前退租，应提前7天告知甲方并尽快腾退，依据房屋验收情况乙方可以恳求返还剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算），乙方无权恳求押金的退还。第八条租赁房屋的归还1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后5日内将房屋交还甲方，双方签署租赁房屋移交清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应当5日内搬出全部物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，5日未搬出的，视为乙方放弃全部权，甲方有权自行处理。3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，失去用途或灭失的，乙方不承当恢复原状或赔偿损失的义务。第九条房屋质量、产权瑕疵担保1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵害第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。第十条不行抗力1.由于不行抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不行抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下赶忙通知对方,并在不行抗力发生后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认。2.发生不行抗力或政府行为事件停止或除掉后，受不行抗力或政府行为影响的一方，应赶忙通知对方,发生不行抗力或政府行为事件停止或除掉后15天内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不行抗力或政府行为事件的停止或除掉。3.由于不行抗力的原因，致使合同无法定期履行或不能履行的，所造成的包含但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承当。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。4.房屋因不行抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互不承当责任。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三方调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可增补条款内容。增补条款内容及附件均为本合同构成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。合同应附双方身份证复印件。4.其他：水底数：电底数：燃气底数：甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号：身份证号：日期：年月日日期：年月日附：房屋物品清单第1篇：简易房屋租赁合同范本出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，紧要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以停止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而停止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮忙，不得拦阻施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款方法处理：1、按规定的维护和修理范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方应允的维护和修理范围和工程项目内，先行垫支维护和修理费并组织施工，竣工后，其维护和修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；3、由乙方负责维护和修理；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承当（______）；全部权属______方（______）。第五条租赁双方的更改1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产全部者连续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2、租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，停止租赁合同。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支出违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支出违约金后，甲方仍有停止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1、房屋如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而停止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事宜1、第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订增补协议。增补协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：______（签名）法定代表人：______（签名）委托代理人：______（签名）委托代理人：______（签名）合同有效期限：至______年______月______日房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自身的权利，也应了解自身的义务。实在来说，房屋租赁合同应包含以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房实在情况住房的实在位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途紧要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁迁居，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支出方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式约莫有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求予以一些优惠。但从承租人的经济经受本领角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自身今后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维护和修理。但假如是由于承租人使用欠妥而造成损坏的，由承租人负责维护和修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维护和修理，承租人负担的维护和修理费用可以弥补应交的租金或由出租人分期归还。7、住房情形更改承租人应当珍惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或加添。在确实需要对住房进行更改时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权停止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不定期交纳房租，出租人可以提前停止合同，让其搬离；假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的更改和停止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必需变动合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行更改。假如承租人由于工作等的更改需要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同停止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并依照合同商定或协商予以对方确定的弥补。假如合同到期，那么该合同自然停止。第2篇：房屋租赁简单合同范本出租方：__________（以下简称甲方）身份证号码_____________；承租方：__________（以下简称乙方）身份证号码_____________；甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地方及设施：1、租赁住址：__路__弄__号__室；房型规格__；居住面积平方__米；2、室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家具：二、租用期限及其商定：1、租用期限：甲方同意乙方租用__年；自__年__月__日起至__年__月__日；2、房屋租金：每月__元人民币；3、付款方式：按__支出，另付押金__元，租房停止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息，4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支出，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支出；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以停止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达__天；（4）连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务：1、乙方须定时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际情况，在同等条件下予以优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持四周环境乾净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自变动室内结构，并珍惜使用室内设施，若人为损坏的将予以甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并搭配甲方及时予以修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：__________承租方：__________联系电话：__________联系电话：__________签约日期：__________年_____月_____日第3篇：最简单的房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）_______________承租方（以下简称乙方）_______________甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地方及设施：1、租赁住址：_________区_________号_______室；房型规格__________二、租用期限及其商定：1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日；2、房屋租金：每月________________元人民币；3、付款方式：按________________支出，另付押金________________元，租房停止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支出，物业管理，暖气费用由________支出；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以停止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；三、双方责任及义务：1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者2、乙方须定时交纳水、电、煤气、等费用，3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必需提前一个月通知对方四、室内附属设施：A：电器：_____________________________________________B：家具：_____________________________________________C：水表底数：________________D：电表底数：________________E：煤气表底数：________________其它：________________本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方：________________承租方：________________联系电话：________________联系电话：________________签约日期：______年_____月______日篇4:上海市居住房屋租赁合同20**年上海市租赁合同[1]出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自身乐意、公平和诚实信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同增补条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体更改合同并连续履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同停止，双方互不承当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为不安全房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支出违约金；给双方造成损失的，支出的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未定时交付该房屋，经乙方催告后==日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意变动房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支出租金累计超出==月的；（七）________________________________________________.7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方