大门、市政园建工程关键质量技术指引

三类公区观感点大门问题 设计供人进出的通道，并有适当的高差（10大门问题 集团标准化大门样式新亚洲风格集团标准化大门样式新亚洲风格新古典风格现代风格大门问题 大门设计控制指引主出入口是园区的第一道窗口，树立品牌形象的重要场景，为了指引各区项目小区出入口设计及标准化，进一步提升集团产品竞争力及集团形象，新建小区必须设置标志性大门；集团标准出入口根据策划研究部提供的平面形式可分为一进一出、两进两出和三进两出三种标准出入提升客户归家体验，提升小区环境及景观，彰显居住品质，树立品牌形象。使用说明：项目应首选标准版和标准衍生版，综合考虑其造价成本等方面因素规划设计问题 大多数业主比较在意的是与自身利益相关联，私家花园在沙盘制作过程中，为体现美观程度使用围墙砌筑形式；而集团在设计模板中，一般以“牙签”形式居多，注重私家花园形式；后期的施工过程中应注意销售与业主输出的进深距离；沙盘制作影响构筑物施工，取消后导致与沙盘不相符，后遭到业主投诉设计初期为控制成本竖向构筑物较少，在沙盘中不容易体现，交房后出现缺少竖向变化，致使品牌溢价率降低。在设计方案规划设计问题 足够的故事提供给销售说辞，增加项目卖点，提升产品力规划设计问题 增加景墙等昭示性构筑物，点名主题适当增加休闲，娱乐空间给业主带来不同的感受灯具的选择要与整体环境相协调，设置的数量及位置更要考究规划问题 反差大不利于客户口碑及树立品牌，货量区投入不应低于示范区细节问题 铺装及转角nn平台与园路，园路与石子步道，园路与运动跑道之间的衔接，原设计图为普通边带衔接，后期会出现草坪踩踏，因此针对此类问题进行二次深化。直边园路与弧形园路之间的衔接，增加了转角板让铺装更加整体，感官效果比直接衔接要更柔软，不生硬。与圈带形成整体，不得直接增加三角块作为转角石nn雨水井或支管被垃圾堵塞，流速减慢，路面水难以及时排走，平台与园路，园路与石子步道，园路与运动跑道之间的衔接，原设计图为普通边带衔接，后期会出现草坪踩踏，因此针对此类问题进行二次深化。直边园路与弧形园路之间的衔接，增加了转角板让铺装更加整体，感官效果比直接衔接要更柔软，不生硬。与圈带形成整体，不得直接增加三角块作为转角石nn雨水收集井位置设计不合理n施工中基础夯实不足造成下陷或铺装面层标高错误。n细节问题 n沿铺装纵、横两个方向排好尺寸，缝宽不大于5mm为宜，当尺寸不足整砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖树和缝宽，带施工纵、横控制线并严格控制好×n粘贴、铺装面层必须进行成品保护，建议彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于有重物通过的地方需用模板覆盖，部品、灯具等需要包装nn对于混凝土地面工程，施工后可暂时封闭，待达到上人强度，并采取保护措施后再开放。n×细节问题 排水沟不仅仅要满足排水沟的基本功能，还是一种重要的景观元素，通过其本身的形态、色彩、材料质感的选择以及景观的组合，向业主们展示它的景观特征，使原本由砖、混凝土、金属等变得更有灵性。排水沟不仅仅要满足排水沟的基本功能，还是一种重要的景观元素，通过其本身的形态、色彩、材料质感的选择以及景观的组合，向业主们展示它的景观特征，使原本由砖、混凝土、金属等变得更有灵性。nnnn商业街及石材面层可使用隐形井盖为最佳；绿地边缘、与路面交接部位的井盖，将井盖位置地形局部降低，保证整体地形效果；将配套管线设计前置，明确井盖位置。园林施工前进行叠图，由井盖收口处理，以期达到最好的景观效果。严谨出现阴阳井在铺装及绿地内；v×细节问题细节问题 勾缝前处理。应将缝隙内杂物充分清理，确保无浮灰物；勾缝剂要求。勾缝采用专业勾缝剂，选择与地面颜色一致的颜料与勾缝剂搅拌均匀后嵌缝清缝。待填缝剂稍收浆后，用海绵擦净。在重要节点铺装中，可采用美纹纸保护勾缝，完成后铺装面污染小，线条灵活，感官效果好。×nnn铺装曲线应顺直流畅、舒缓自然，符合人行的在大面积整体铺装，且同一材质中，应适当增加线条铺装，打破规则的一成不变形式；曲线铺装必须使用水刀切割的方式来完成，不细节问题 nnn灯具的布置应远离窗口位置，避免设置正对窗口位置，以免造成对业主的光源污染。庭院灯应设置在园区主路位置，宅间较小设置草坪灯即可，以免庭院灯造成光源污染。确有需求应设在临楼道路外侧。庭院灯应临近道路设置，保证照明需求。草坪灯应距离道路500mm设置，不应过距路过远或过近。n灯具基础应平行临近道路安置，顶面、侧面平直。基础应高于土面5-8cm，防止雨水对灯具的侵染。样板区为增强效果可将基础设置在草平面以下，同时做好防腐处理。针对不同档次定位产品，高端产品灯具基础应做美化处理，增加扣盖或弱化装饰。细节问题 苗木栽植时应注重主视觉线的打造，突出重点，不能千篇一律，重点部位增加层次，反之减少苗木。注意灌木从内到外的层次变化，植物层次错落有致。苗木栽植时应注重主视觉线的打造，突出重点，不能千篇一律，重点部位增加层次，反之减少苗木。注意灌木从内到外的层次变化，植物层次错落有致。内层植物密度较小，外层灌木密度较大。完成后土壤造型自然，平滑，平整;无明显的草坪搭背景林天际线3亚乔木遮蔽线nnnn勾灌木线（滑石粉），切槽确定。灌木线线型平滑、自然，弧度不能太×细节问题细节问题 nnnn植物栽植时，投影边缘应与主体结构保证2米距离利于苗木正常生长需求避免栽植时因交叉施工造成相互破坏遮挡光线，遭到业主投诉等×nn树木支撑除牢固外，更应美观，体现细节三角、四角支撑及水平支撑的各支撑杆要粗细一致，行列式栽植及片植的同一树种，其支撑杆的设置方向、支撑高度、支撑杆倾斜角度