长期的房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施包括：__________、__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租金支付逾期：注意事项：乙方应按照约定的时间和金额按时支付租金。解决办法：如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。如果乙方未能在合理期限内支付租金，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。2.房屋损坏或维修：注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行非法改造或损坏。解决办法：因正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当或非法改造导致的损坏，维修费用由乙方承担。如维修费用超过押金金额，乙方还需补足差额。3.提前解除合同：注意事项：任何一方提前解除合同都应遵守合同约定提前通知对方。解决办法：甲方或乙方提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担相应的赔偿责任。4.合同争议解决：注意事项：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。解决办法：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并依法有权出租房屋的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用和占用房屋而支付给甲方的货币对价。5.押金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定数额的货币。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。9.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿义务。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的法律程序和方法解决争端的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。3.房屋租赁双方均为中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：双方可协商是否允许乙方携带宠物居住，以及宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方书面同意，并可能需要额外支付改造费用或押金。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。5.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。6.能耗费用条款：明确水、电、燃气等能耗费用的支付责任及计算方式。7.合同变更条款：双方同意合同变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁开始时的实际状况。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所