门面租房合同下载

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房用于____________________（经营范围），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/经营条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应按乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。6.3如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确认身份：甲乙双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保对方为有权出租/承租房屋的当事人。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋实际情况：甲乙双方应如实告知对方房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。解决办法：在签订合同前，双方可共同对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方可在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。4.变更用途：乙方如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。解决办法：乙方如有变更用途的需求，应及时与甲方沟通，并签订书面变更协议。5.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施。解决办法：甲方在租赁期内负责维修房屋及设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应修复费用。6.违约责任：甲乙双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，可先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指甲乙双方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。8.签订日期：指合同正式生效的日期。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面房出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）门面房，用于经营或居住等情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。2.保险条款：乙方应在租赁期内购买相应的房屋保险，并将保险复印件提交给甲方留存。3.房屋维修范围：具体列举甲方负责维修的房屋及设施范围，以及乙方应负责维修的设施范围。4.提前解除合同：双方约定在特定情况下可以提前解除合同，并明确相应的违约责任。5.房屋转让：如甲方需将出租房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方合法权益不受影响。6.法律法规变化：如因国家法律法规变化，导致本合同无