酒店商场的租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有酒店商场的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方酒店商场的部分区域用于经营，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方酒店商场的面积为__________平方米。1.2乙方租赁的酒店商场区域包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的前十天内将租金支付给甲方。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责维修租赁区域内的共用设施。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无行为能力人或未合法注册的法人，合同可能无效。解决办法：核实合同对方的身份和资质，必要时咨询法律专业人士。2.确保合同约定的租赁范围、面积和租赁期限明确且无争议。如有模糊不清之处，可能导致合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁范围、面积和期限，并经双方确认。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额和方式。4.注意合同中费用承担的约定，明确双方的责任和义务。如有遗漏或不明确之处，可能导致双方在履行过程中产生争议。解决办法：详细列明双方应承担的费用，并在合同中进行明确约定。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。如一方未经对方同意擅自变更或解除合同，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及通知方式。6.违约责任应在合同中进行明确约定，以保障双方的权益。如违约金比例、支付方式等。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式和支付时间。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.合同无效：指合同因违反法律规定或合同约定而失去法律效力。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。8.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的组织。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。10.调解：指通过第三方协助，使当事人达成和解的一种方式。应用场合：1.酒店商场业主与商户之间租赁合作关系。2.商业综合体、购物中心等公共场所的租赁合同。3.适用于其他需要明确租赁范围、租金、费用承担等事项的租赁合同。补充条款：1.租赁用途：乙方租赁该区域仅为经营_______（具体经营项目），如乙方需变更经营项目，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。3.维修责任：除租赁区域内的共用设施外，乙方负责维修租赁区域内的其他设施，确保设施的正常使用。4.保险：乙方应购买相应的商业保险，保障经营过程中的风险。5.转租：乙方不得将租赁区域转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.合同续约：租赁期满后，如