2024年二手房产中介转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产中介转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产中介信息第二条：房产转让2.1房产基本信息2.2房产现状2.3转让价格及支付方式第三条：合同的履行3.1转让方义务3.2受让方义务3.3房产中介义务第四条：税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3房产中介服务费用第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3房产中介违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：隐私保护8.1保护范围8.2保护期限第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处置第十条：其他约定10.1房产过户10.2物业交接10.3维修责任第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同份数13.1转让方留存份13.2受让方留存份13.3房产中介留存份第十四条：其他14.1补充条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产转让2.1房产基本信息2.1.1房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号為_______。2.1.2房产用途为_______，土地使用权性质为_______。2.2房产现状2.2.1甲方保证，所述房产为合法拥有，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.2.2甲方应确保房产能正常使用，无重大瑕疵，如存在不影响居住和使用的问题，甲方应在签署合同前向乙方和丙方说明。2.3转让价格及支付方式2.3.1双方确认，房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.3.2乙方应按照丙方提供的支付方式，分_______次支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币_______元（大写：_______________________元整），在合同签订后_______个工作日内支付；第二次支付：人民币_______元（大写：_______________________元整），在完成房产过户手续后支付；第三次支付：人民币_______元（大写：_______________________元整），在房产过户手续完成且乙方实际接收房产后支付。第三条：合同的履行3.1转让方义务3.1.1甲方应保证其对房产的所有权，确保无任何第三方主张权利。3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。3.1.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。3.2受让方义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付转让款。3.2.2乙方应协助甲方和丙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件。3.2.3乙方应在房产过户完成后，按照约定接收房产。3.3房产中介义务3.3.1丙方应按照甲乙双方的要求，公正、专业地促成本合同的签订和履行。3.3.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供相关的咨询和服务。3.3.3丙方应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第四条：税费承担4.1甲方应承担的税费4.1.1甲方应承担房产转让过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。4.1.2甲方应承担因迟延履行合同而产生的滞纳金或其他违约金。4.2乙方应承担的税费4.2.1乙方应承担房产转让过程中产生的印花税、土地增值税等相关税费。4.2.2乙方应承担因迟延支付转让款而产生的滞纳金或其他违约金。4.3房产中介服务费用4.3.1丙方应向甲方收取人民币_______元（大写：_______________________元整）的中介服务费。4.3.2丙方应向乙方收取人民币_______元（大写：_______________________元整）的中介服务费。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的规定，可以变更合同的内容。5.1.2合同的变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。5.2合同解除条件5.2.1甲乙双方协商一致，可以解除合同。5.2.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方迟延履行或者不履行合同义务的，应向乙方支付迟延履行部分价款_______%的违约金。6.1.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要第八条：隐私保护8.1保护范围8.1.1丙方应对甲乙双方在合同签订和履行过程中提供的个人信息、房产信息以及其他商业秘密进行保密。8.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者根据法律、法规或者有权机关的要求应当提供的信息。8.2保护期限8.2.1丙方对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后_______年。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1甲乙双方协商一致，可以终止合同。9.2.2合同履行完毕，合同自然终止。9.2.3一方严重违约，导致合同无法履行，另一方可以终止合同。9.3合同失效后处置9.3.2合同失效后，甲乙双方对对方的权利和义务不复存在。第十条：其他约定10.1房产过户10.1.1甲乙双方应按照丙方的指示，办理房产过户手续。10.1.2房产过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。10.2物业交接10.2.1甲方应在房产过户完成后，将物业及相关钥匙交付给乙方。10.2.2物业交接时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后签字或者盖章确认。10.3维修责任10.3.1甲方应对房产过户前的维修责任承担责任。10.3.2乙方应对房产过户后的维修责任承担责任。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同份数13.1甲方留存份13.2乙方留存份13.3丙方留存份第十四条：其他14.1补充条款14.1.1甲乙双方可以在合同附件中约定补充条款，作为本合同的一部分。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史14.2.1甲乙双方应保留合同的修订历史，每次修订均应由双方签字或者盖章确认。14.2.2修订后的合同取代之前的合同版本，未经双方同意，不得擅自修改或者删除合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或单位，包括但不限于贷款机构、物业公司、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1当房产转让过程中出现需要第三方介入的情形时，甲乙双方应立即通知丙方，由丙方协调相关第三方完成必要的手续和操作。2.2第三方介入的情形包括但不限于贷款审批、房产过户、物业交接、税费缴纳等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律法规的规定和甲乙双方的约定，完成其应承担的职责和义务。3.2第三方应对其在介入过程中获取的甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应在其职责范围内，提供专业的服务，并确保甲乙双方的权益不受损害。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方理解并同意，第三方在其职责范围内的行为，不受甲乙双方的控制和监督，因此甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任。4.2第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任，但甲乙双方对第三方的责任限额不应超过其向第三方支付的费用。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。5.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，第三方不免除甲乙双方的履行责任。第六条：第三方介入的手续和费用6.1甲乙双方应按照丙方的指示，完成与第三方的必要手续。6.2甲乙双方应支付第三方所需的服务费用，具体费用根据第三方收费标准及实际服务内容确定。第七条：第三方介入的期限7.1第三方介入的期限应由甲乙双方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方应在约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致期限延误的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入的书面协议8.1当甲乙双方与第三方就介入事项达成一致时，应签订书面协议，并由甲乙双方、丙方和第三方签字或者盖章确认。8.2书面协议应明确约定第三方的职责、期限、费用及违约责任等内容。第九条：第三方介入的告知义务9.1丙方应将第三方介入的事项及时告知甲乙双方。9.2甲乙双方应按照丙方的指示，配合第三方完成相关手续。第十条：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲乙双方应确保与第三方的交易符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。第十一条：第三方介入的变更和解除11.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。11.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应通知丙方，并由丙方协调相关手续。第十二条：合同的继续履行12.1本合同的修改、补充或者解除，不影响甲乙双方根据原合同约定继续履行合同的权利和义务。12.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保合同的履行不受第三方介入的影响。第十三条：违约责任13.1第三方未按照约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任。13.2甲乙双方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常介入的，应向第三方承担违约责任。第十四条：争议解决14.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。14.2协商不成的，甲乙双方可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第十五条：适用法律本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。第十六条：其他约定16.1甲乙双方与第三方就本合同项下的交易，可以签订补充协议。16.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：物业交接单附件六：房产过户申请表附件七：税费缴纳凭证附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房产证复印件1.1甲方应提供房产证的原始复印件，确保复印件清晰、完整。1.2房产证复印件应包含房产证的全部信息，包括但不限于房产地址、面积、结构、产权人等。1.3甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证明复印件2.1甲方、乙方应提供有效的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。2.2身份证明复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。2.3甲方、乙方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件3.1甲方、乙方应提供付款凭证的原始复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。3.2付款凭证复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。3.3甲方、乙方应保证付款凭证复印件的真实性和有效性。附件四：贷款合同复印件4.1如甲方、乙方选择贷款方式支付转让款，应提供贷款合同的原始复印件。4.2贷款合同复印件应清晰、完整，并确保与原件一致。4.3甲方、乙方应保证贷款合同复印件的真实性和有效性。附件五：物业交接单5.1物业交接单应详细记录物业的现状、数量、质量等信息。5.2物业交接单应由甲乙双方和物业公司签字或者盖章确认。5.3甲方、乙方应保证物业交接单的真实性和有效性。附件六：房产过户申请表6.1房产过户申请表应填写完整，包括甲乙双方和房产中介的详细信息。6.2房产过户申请表应由甲乙双方和房产中介签字或者盖章确认。6.3甲方、乙方应保证房产过户申请表的真实性和有效性。附件七：税费缴纳凭证7.1甲方、乙方应提供税费缴纳的原始凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费缴纳凭证应清晰、完整，并确保与原件一致。7.3甲方、乙方应保证税费缴纳凭证的真实性和有效性。附件八：第三方服务协议8.1第三方服务协议应详细约定第三方的职责、期限、费用及违约责任等内容。8.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方签字或者盖章确认。8.3甲方、乙方应保证第三方服务协议的真实性和有效性。附件九：补充协议9.1补充协议应由甲乙双方签字或者盖章确认。9.2补充协议应明确约定补充事项的具体内容和相关条款。9.3甲方、乙方应保证补充协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延履行或者不履行合同义务，如未按时支付转让款。2.乙方迟延履行或者不履行合同义务，如未按时支付款项或未协助办理过户手续。3.丙方未按照约定提供服务，如未按时完成房产过户手续。4.第三方未按照约定履行其职责，如未按时提供服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付