《柜台租赁合同》2

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条柜台基本信息1.1柜台位置：____________________1.2柜台面积：____________________1.3柜台用途：____________________第二条租赁期限2.1本柜台租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：1)保证柜台在租赁期间符合乙方经营需要；2)负责柜台的维修、保养及物业管理；3)保障乙方的合法经营，不得干预乙方的正常经营活动；4)租赁期满后，按照约定将柜台及附属设施交还乙方。4.2乙方权利和义务：1)按约定支付租金；2)合理使用柜台，不得擅自改变柜台结构和用途；3)遵守商场各项管理制度；4)妥善保管柜台及附属设施，租赁期满后按约定交还甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的所有条款，确保你完全明白各方的权利和义务。2.确认合同中的所有重要信息，如租赁期限、租金金额、柜台位置和面积等，是否符合你的需求。3.确保你了解合同违约的后果，包括违约金和可能的损失赔偿。4.注意合同中的任何附加条款或特殊条件，这些可能会影响你的权利和责任。5.在签署合同之前，如有需要，可寻求法律专业人士的帮助，以确保你的利益得到充分保护。6.确保你拥有合同的书面副本，并且在签署前不要遗漏任何修改或附加条款。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过询问甲方或法律专业人士来获得解释。2.对于合同信息的准确性问题，可以要求甲方提供详细的书面资料或实地考察柜台。3.对于违约后果的不明确问题，可以通过协商修改合同条款，明确违约的具体责任和后果。4.对于附加条款和特殊条件的不清楚，可以通过协商删除或修改这些条款，直至你完全理解并同意。5.如需法律专业人士的帮助，可以联系律师进行合同审查或咨询。6.确保所有修改和附加条款都有书面记录，并由双方签署确认。法律名词及名词解释：1.合同法：是规范合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规总称。2.出租方（甲方）：指拥有柜台所有权并将其出租给他人的当事人。3.承租方（乙方）：指租用柜台进行经营活动的当事人。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用柜台的时长。5.租金：指乙方为使用柜台而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。8.履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。9.合同解除：指合同各方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为。10.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充或完善的协议。应用场合：1.商场、购物中心等零售场所的柜台租赁。2.展览会和展销会期间的展位租赁。3.任何需要短期或长期租赁柜台、摊位进行商品展示或经营活动的场合。补充条款：1.柜台设施和配置清单：明确柜台内的设施和配置，如照明、电源、网络接口等。2.保险责任：约定双方对于柜台及商品的保险责任，包括火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。3.营业时间：规定柜台的营业时间，以及超时营业的额外费用或其他规定。4.促销活动：允许乙方在柜台进行促销活动的条款，包括促销方式的限制、促销期间的特殊规定等。5.维修和保养：详细说明甲方负责维修和保养的柜台设施范围，以及乙方应负责的维护事项。6.租金调整机制：对于租赁期限较长的情况，可以约定租金调整的频率和方式。7.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。8.知识产权保护：确保柜台租赁期间，乙方不会侵犯任何第三方的知识产权。附件列表：1.柜台照片或图纸：展示柜台的具体位置、尺寸和外观。2.租赁场地平面图：标明柜台在商场或展览场地内的具体位置。3.乙方经营许可证明文件：如营业执照、特许经营证等。4.保险单据：证