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文档简介

临时场地合作草案:2024年度租赁细节合同目录第一章:合同双方第二章:定义与术语第三章:租赁场地第四章:租赁期限第五章:租金及支付方式第六章:场地使用与维护第七章:违约责任第八章:争议解决第一章:合同双方1.1合同主体1.2甲方、乙方的法定代表人或授权代表在本合同上签字,即表示双方已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。第二章:定义与术语2.1合同术语2.1.1“租赁场地”指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的场地。2.1.2“租赁期限”指甲方同意乙方使用租赁场地的期限。2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。2.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第三章:租赁场地3.1场地位置3.1.1甲方出租的场地位于:【场地详细地址】3.1.2场地面积:【面积】平方米3.2场地用途3.2.1乙方租赁场地用途为:【具体用途】3.2.2乙方在租赁期间应确保场地用途符合相关法律法规及甲方规定。第四章:租赁期限4.1租赁起始日4.1.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。4.2租赁期限延长4.2.1若乙方需延长租赁期限,应提前【通知期限】书面通知甲方,双方协商一致后签订补充协议。第五章:租金及支付方式5.1租金金额5.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。5.1.2租金标准:【租金金额】元/平方米/月5.2租金支付5.2.1乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.2.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金。第六章:场地使用与维护6.1场地使用6.1.1乙方在租赁期间应合理使用场地,不得损坏场地设施。6.1.2乙方应遵守甲方的场地管理制度,确保场地安全、卫生。6.2场地维护6.2.1甲方负责租赁场地的日常维护,确保场地设施正常使用。6.2.2乙方因使用不当导致场地设施损坏的,应承担修复费用。第七章:违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定提供租赁场地的,应向乙方支付违约金。7.1.2甲方违约金计算方式:【计算方式】7.2乙方违约7.2.1乙方违反本合同约定的,应向甲方支付违约金。7.2.2乙方违约金计算方式:【计算方式】第八章:争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章:保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁场地内的建筑物及附属设施的保险。9.1.2乙方应负责其使用租赁场地期间产生的财产及人员安全的保险。9.2保险金额9.2.1甲方保险金额:【保险金额】元。9.2.2乙方保险金额:【保险金额】元。9.3保险事故处理9.3.1发生保险事故时,双方应立即通知对方,并按照保险条款进行处理。9.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分,由责任方承担。第十章:保密条款10.1保密义务10.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止后【保密期限】年。10.2泄密责任10.2.1若一方违反保密义务,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。第十一章:知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有租赁场地内原有设施和装修的知识产权。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权侵权11.2.1若场地使用过程中发生知识产权侵权行为,责任方应承担相应法律责任。第十二章:不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1若一方因不可抗力事件无法履行合同,应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第十三章:合同变更与解除13.1合同变更13.1.1双方经协商一致,可以书面形式变更合同内容。13.2合同解除13.2.1在合同期限内,一方有权提前解除合同,但应提前【通知期限】书面通知对方。13.2.2解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十四章:合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起成立。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括:【附件名称】,与本合同具有同等法律效力。第十五章:其他约定15.1合同未尽事宜15.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。15.2合同适用法律15.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件:【附件名称】合同双方签字(或盖章):甲方(盖章):___________________日期:____年____月____日乙方(盖章):___________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明:1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款1.1:场地使用限制1.1.1甲方有权对乙方使用租赁场地的具体用途进行限制,以保证场地的合理使用和维护。1.1.2乙方不得将租赁场地用于合同约定用途之外的任何活动,否则甲方有权终止合同。附加条款1.2:场地改造1.2.1乙方对租赁场地进行改造前,必须取得甲方的书面同意。1.2.2乙方应保证改造后的场地符合相关安全标准和甲方的要求,并在合同终止时恢复原状。附加条款1.3:甲方监督权1.3.1甲方有权定期或不定期对租赁场地进行检查,以确保乙方遵守合同约定。1.3.2乙方应配合甲方的监督,不得无故拒绝或阻挠。详细说明:1.1.1甲方作为场地所有者,有权规定场地的使用范围,以保护场地不受损害。1.1.2乙方违反用途限制,可能导致场地损坏或安全隐患,因此甲方有权终止合同。1.2.1乙方改造场地可能影响甲方的财产权益,故需甲方同意。1.2.2乙方应确保改造安全,并在合同结束时恢复场地,以维护甲方的权益。1.3.1甲方监督权有助于确保乙方合规使用场地,维护双方利益。1.3.2乙方配合甲方监督是履行合同义务的表现。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款2.1:优先续租权2.1.1乙方在租赁期限届满时享有优先续租的权利。2.1.2甲方在同等条件下不得拒绝乙方的续租要求。附加条款2.2:租金调整权2.2.1乙方有权根据市场行情和物价变动,与甲方协商调整租金。2.2.2租金调整应基于公平合理的原则,由双方协商确定。附加条款2.3:甲方违约赔偿2.3.1若甲方未能按约定提供租赁场地或违反其他合同义务,乙方有权要求甲方支付违约金。2.3.2违约金应足以弥补乙方因此遭受的损失。详细说明:2.1.1乙方享有优先续租权,以保障其业务连续性和稳定性。2.1.2甲方应尊重乙方的优先权,除非有特殊情况,否则不应拒绝续租。2.2.1乙方根据市场变化调整租金,有助于保持租赁关系的公平性。2.2.2双方协商调整租金,可以确保租赁关系的长期稳定。2.3.1甲方违约可能对乙方造成损失,因此应承担赔偿责任。2.3.2违约金的设定应能弥补乙方损失,以保障乙方权益。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款3.1:中介服务费3.1.1双方同意支付给第三方中介一定比例的服务费。3.1.2服务费金额和支付方式由双方与中介协商确定。附加条款3.2:中介责任3.2.1中介应确保所提供信息的真实性和准确性。3.2.2中介应协助双方完成合同签订及后续相关事宜。附加条款3.3:中介违约3.3.1若中介未能履行职责或提供虚假信息,应承担相应责任。3.3.2中介应赔偿因此给双方造成的损失。详细说明:3.1

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