2024二手商铺转让合同

合同编号：__________二手商铺转让合同合同甲方（转让方）：地址：联系电话：联系人：合同乙方（受让方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二手商铺，该商铺现状良好，具备转让条件；乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：__________。1.3商铺目前的使用状况：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺，并协助乙方办理相关转让手续。3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付转让款项，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让商铺的权利和能力。2.核实商铺的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、使用状况等。3.明确转让价格及支付方式，确保款项支付的及时性和正确性。4.办理商铺过户手续，确保转让过程的合法性和有效性。5.注意合同中的违约责任条款，避免因违约行为导致损失。6.遵守争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.双方进行充分沟通，明确合同条款，确保合同的可行性。3.在合同中明确双方的权利和义务，防止因权责不清导致的纠纷。4.如有必要，可寻求专业律师的咨询和协助，确保合同的严谨性和完整性。5.在签订合同前，对商铺进行实地考察和查验，确保商铺的实际情况与合同描述一致。6.在签订合同后，双方应及时履行合同义务，确保合同的顺利执行。涉及的法律名词及名词解释：1.二手商铺：指已经经过一次或多次交易的商铺，现由甲方持有并拟转让给乙方。2.转让方：指本合同中拥有二手商铺所有权的甲方。3.受让方：指本合同中愿意购买甲方二手商铺的乙方。4.转让价格：指乙方购买甲方二手商铺所支付的金额。5.过户手续：指将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.违约金：指乙方未按照合同约定时间支付转让款项时，应向甲方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.二手商铺所有权转移。2.商铺经营权变更。3.商铺使用权转让。4.商铺投资权益转让。5.商铺租赁权转让。补充条款：1.商铺转让过程中的税费承担：双方同意按照法律法规规定，各自承担转让过程中产生的税费。2.商铺交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺符合约定的使用状况。3.商铺过户所需材料：双方应提供的相关材料，以及办理过户手续的时间和地点。4.商铺转让后的权益保障：双方对转让后的商铺权益保障的承诺和约定。5.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方对合同的变更和解除的约定。附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件。2.商铺使