闹市商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商铺的物业管理和维修，保证商铺的安全和公共设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应按期支付租金，维护商铺内的设施设备，确保商铺的安全和卫生。6.3乙方在租赁期限内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，确保对合同内容的理解准确无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方为合法的出租方或承租方。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，确保符合自身的经营需求。解决办法：在签订合同前，可进行实地看房，确认商铺的具体情况。4.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，确保符合自己的经济承受能力。解决办法：在签订合同前，对自己的经济状况进行评估，确保能够承担相关费用。5.了解合同中关于租赁期限、提前解除合同、违约责任等条款的具体规定。解决办法：在签订合同前，可向专业律师咨询，确保自己的权益得到保障。6.注意合同中的其他特殊约定，如有违反法律法规的内容，应及时提出修改要求。解决办法：在签订合同前，可向专业律师咨询，确保合同内容的合法性。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的甲方，对商铺拥有所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指承租商铺的乙方，租赁商铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款的理解、履行等问题产生的争议。10.法律适用：指合同双方在发生纠纷时，应当遵循的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国相关法律法规。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺所有权或经营管理权，愿意将商铺出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿意承担租金及合同约定的其他义务的情况。3.适用于甲乙双方对商铺的租赁期限、租金、用途等事项达成一致的情况。补充条款：1.甲方应在合同签订后__天内，将商铺的钥匙交付给乙方。2.乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方。3.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.租赁期满后，乙方应在合同终止日期前的__天内，将商铺归还给甲方。5.如乙方逾期支付租金，甲方有权采取合同约定的违约金措施。6.如甲方未按约定时间