新西兰的首都新西兰的房屋买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名：__________地址：__________新西兰税号：__________买方：姓名：__________地址：__________新西兰税号：__________物业描述：物业地址：__________物业类型：__________物业面积：__________物业现状：__________交易价格：支付方式：1.买方应在本合同签署后七个工作日内，向卖方支付房价的百分之十（10%）作为定金。定金支付应以现金、电汇或支票形式支付，并注明“房屋买卖定金”字样。2.买方应在本合同签署后六十（60）日内，向卖方支付房价的百分之九十（90%）。支付方式同第一条。3.买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十（10%）。交付及过户：1.卖方应在本合同签署后九十（90）日内，将物业交付给买方。2.买方应在本合同签署后九十（90）日内，办理物业过户手续。3.买方未按约定时间办理过户手续的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的百分之十（10%）。合同的修改与解除：1.本合同一经签署，即具有法律效力。除非合同双方书面同意修改或解除，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同。2.合同双方同意，本合同的修改或解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。争议解决：1.本合同的签订、履行、修改及解除等事项，如有争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他条款：1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：__________买方（乙方）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整。如有虚假陈述，导致合同无效或产生纠纷的，责任方应承担相应法律责任。解决办法：合同双方在签署合同前，应认真核对对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。合同双方应主动如实提供个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.合同双方应遵守新西兰相关法律法规，确保交易过程合法、合规。解决办法：合同双方在交易过程中，应了解并遵守新西兰相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。双方应积极配合对方完成交易手续，确保交易过程的合法性。3.合同双方应按照约定时间履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照本合同约定的时间履行各自义务。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。4.合同双方在交易过程中，应保持良好沟通，如有分歧，应及时协商解决。解决办法：合同双方在交易过程中，如有分歧，应及时沟通，共同寻求解决方案。双方应保持冷静、理智的态度，避免因情绪化而导致纠纷加剧。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：指在本合同中出售房屋的一方。2.买方（乙方）：指在本合同中购买房屋的一方。3.物业：指本合同所述的房屋及其附属设施。4.房价：指买方购买物业所需支付的金额。5.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一部分房价，作为购买物业的诚意保证金。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.交付：指卖方将物业及相关钥匙、证件等交给买方，买方正式接管物业的过程。8.过户手续：指买方将物业所有权转移至自己名下的手续。9.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。10.合同签订地：指本合同签署的地点。应用场合：1.新西兰境内房屋买卖交易。2.买方和卖方均为新西兰居民或合法在新西兰境内经营的企业或组织。3.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行交易。补充条款：1.房屋查验：合同双方应在签署本合同前，对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与卖方提供的信息相符。如发现重大差异，双方可协商调整合同内容。2.房屋维修责任：除非本合同另有约定，卖方应对房屋在过户前的所有维修责任负责。3.房屋过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于土地交易税、房屋交易税等。4.房屋保险：买方应在过户后立即购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应承认现有租赁合同的有效性，并继续履行合同义务