1995年北京农村宅基地买卖合同

1995年北京农村宅基地买卖合同1.合同双方1.1卖方（转让方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________1.2买方（受让方）：姓名：____________________________身份证号码：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________2.合同目的本合同旨在明确卖方将其在北京市农村地区拥有的宅基地转让给买方的相关事宜，包括土地权利的转移、交易价格、付款方式及其他相关条款。3.土地基本情况3.1宅基地位置坐落于北京市____________________________（乡镇、村庄），具体位置为：____________________________3.2土地面积总面积：____________________________平方米3.3土地使用权卖方拥有该宅基地的合法使用权，并已在有关部门办理登记手续。3.4权属证明卖方应提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地管理部门的相关证明等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格宅基地的总成交价格为：____________________________元（人民币）。4.2支付方式4.2.1初期支付：买方在合同签署时支付总价格的百分之______作为定金。4.2.2中期支付：在完成相关权属转移手续前支付总价格的百分之______。4.2.3尾款支付：在所有转让手续完成后支付剩余金额的百分之______。4.3支付时间4.3.1定金支付时间：____________________________4.3.2中期款支付时间：____________________________4.3.3尾款支付时间：____________________________5.权利和义务5.1卖方义务5.1.1卖方应提供合法的权属证明文件，确保宅基地权利的有效转移。5.1.2卖方应协助买方办理宅基地权属变更登记手续。5.1.3卖方不得隐瞒宅基地的任何法律纠纷或限制使用的情况。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。5.2.2买方应协助卖方完成权属转移的相关手续，并承担相关费用。5.2.3买方在取得宅基地使用权后，应遵守相关法律法规，合法使用该土地。6.宅基地交付6.1交付时间卖方应在权属变更手续完成后的______天内，将宅基地交付给买方。6.2交付条件宅基地应按合同约定的状态交付，确保符合买方的使用要求。7.违约责任7.1违约条款若任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的实际损失。7.2违约金违约方应支付违约金：____________________________元（人民币），并赔偿因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁解决若协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.合同的变更与终止9.1合同变更合同的任何变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。9.2合同终止若因不可抗力或其他特殊原因需要终止合同，双方应协商达成一致，并按照实际情况处理相关事宜。10.其他条款10.1合同的完整性本合同包括和附件，具有同等法律效力。10.2合同文本本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。签署卖方（签字）：____________________________日期：____________________________买方（签字）：______