高校学生公寓租赁合同免缴印花税

高校学生公寓租赁合同免缴印花税合同目录第一章：合同双方第二章：租赁标的第三章：租赁期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退还第六章：维修与保养第七章：权利与义务第八章：违约责任第九章：合同的变更与解除第十章：争议解决第十一章：保密条款第十二章：不可抗力第十三章：其他条款第十四章：合同效力第十五章：附件及补充协议第一章：合同双方1.1合同当事人1.1.3甲乙双方在此确认，本合同为双方真实意思表示，具有法律效力。第二章：租赁标的2.1租赁房屋2.1.2租赁房屋的面积、户型、设施等情况详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，具体支付日期为【支付日期】。第五章：押金及退还5.1押金5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金：【押金金额】。5.1.2押金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维护和维修。6.1.2乙方在使用过程中，如发现租赁房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第七章：权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。7.1.2甲方应保证租赁房屋符合居住条件，保障乙方合法权益。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按合同约定提供租赁房屋或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违反合同约定，导致租赁房屋损坏或无法正常使用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可解除本合同。9.2.2甲方或乙方因特殊情况需提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方因不可抗力无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三章：其他条款13.1合同的补充13.1.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四章：合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1本合同租赁期限届满或双方解除本合同后，本合同终止。第十五章：附件及补充协议15.1附件15.1.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：附件一：租赁房屋设施清单1.1房屋设施1.1.1设施名称1.1.2数量1.1.3新旧程度附件二：租金支付凭证2.1支付日期2.1.1租金金额2.1.2支付方式附件三：押金收据3.1收款日期3.1.1押金金额3.1.2收款人签字/盖章多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁房屋使用规定1.1使用范围1.1.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁房屋，不得用于违法活动。1.1.2乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租、分租或出借给他人。附加条款二：甲方监督权2.1监督检查2.1.1甲方有权定期对租赁房屋进行检查，以确保房屋及设施的安全和完好。2.1.2甲方进行监督检查时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。附加条款三：租赁房屋维护3.1维护责任3.1.1甲方负责租赁房屋主体结构和附属设施的维护，确保其处于良好使用状态。3.1.2乙方负责日常使用中的小修小补，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。附加条款四：甲方优先购买权4.1优先购买权4.1.1在租赁期间，如甲方欲出售租赁房屋，应提前【通知期限】通知乙方。4.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃购买，甲方有权另行出售。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁房屋改善1.1改善要求1.1.1乙方有权根据实际需要，向甲方提出改善租赁房屋设施的建议。1.1.2甲方应合理考虑乙方的建议，并在不影响房屋结构的前提下进行改善。附加条款二：乙方隐私权2.1隐私保护2.1.1甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋或查看乙方的私人物品。2.1.2甲方因特殊情况需进入租赁房屋时，应提前通知乙方，并取得乙方同意。附加条款三：租赁房屋装修3.1装修规定3.1.1乙方进行房屋装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。3.1.2装修不得破坏房屋主体结构，装修费用由乙方承担。附加条款四：乙方退租权4.1退租条件4.1.1在租赁期内，乙方因特殊情况需提前退租的，应提前【通知期限】书面通知甲方。4.1.2乙方退租时，甲方应扣除相应费用后，无息退还剩余押金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.1服务范围1.1.2中介方应保证所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。附加条款二：中介费用2.1费用承担2.1.1中介方有权按照约定向甲方或乙方收取中介服务费。2.1.2中介服务费的支付方式、金额及时间由甲乙双方与中介方协商确定。附加条款三：中介方责任3.1责任承担3.1.1中介方应确保甲乙双方签订的合同符