2024年土地抵押借款合同范文（二篇）

第4页共4页2024年土地抵押借款合同范文____出借人/抵押权人（以下简称甲方）________身份证号____：[具体身份证号]____联系地址____：[具体联系地址]____联系电话____：[具体联系电话]____借款人/抵押人（以下简称乙方）________名称____：[具体名称]____法人代表____：[具体法人代表姓名]____联系地址____：[具体联系地址]____联系电话____：[具体联系电话]甲、乙双方基于平等、友好协商的原则，就乙方以其土地使用权提供担保事宜达成一致，特订立本合同，以资双方共同遵守。____第一条抵押物基本情况____乙方提供的抵押物为登记在其名下的土地使用权，登记面积为[具体面积]，用途为[具体用途]用地，使用年限为[具体年限]。____第二条借款金额及支付方式____借款金额：人民币（大写）[具体金额]，小写[具体金额]。支付方式由双方另行约定。____第三条借款用途____本合同项下借款乙方主要用于[具体用途]。____第四条借款期限及借款利息____1.借款期限为[具体期限]。2.借款期满时，乙方应将借款本金全部结清。____第五条抵押登记____甲乙双方应于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记手续。乙方应协助甲方完成土地使用权抵押登记，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交由甲方保管。若抵押登记事项发生变更，乙方应在变更之日起[具体天数]内协助甲方办理变更登记。____第六条违约责任____1.若乙方未能在借款到期日偿还本金且未续签借款合同，则视为违约。乙方除需按合同约定的利息支付逾期利息外，还应按借款总额的日万分之五支付违约金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为违约。甲方有权要求乙方提前清偿全部债务，并可采取包括但不限于申请强制执行、请求法院执行担保财产等措施。3.乙方擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并支付借款总额百分之十的违约金。4.若乙方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、扣押或已设定抵押权等情况，给甲方造成经济损失的，乙方应按借款总额的百分之十支付违约金。____第七条乙方声明及保证____乙方声明及保证如下：一、乙方为依法成立的法人组织，具备签订和履行本合同所需的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。甲方已获得签署本合同所需的所有必要和合法的内外部批准和授权。二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均合法、真实、准确、完整。除已向甲方书面披露的情况外，乙方无其他可能影响本合同履行的负债、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他重大事宜未向甲方披露。三、乙方对抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物依法可转让，且无任何争议，未被查封、扣押、监管、质押或采取其他强制性措施。四、本合同项下乙方的所有义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更名后的主体均具有约束力，不受任何争议、索赔、法律程序及上级单位指令的影响。____第八条抵押担保的范围____抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用。____第九条抵押权的实现____双方同意向公证处申请对合同项下的债权进行公证并赋予强制执行效力。如乙方未按时清偿本息和费用，甲方有权向公证处申请签发执行证书，并持执行证书和公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。乙方自愿接受并放弃对该执行的抗辩。____第十条合同变更____本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。协议未达成前，本合同条款继续有效。____第十一条未尽事宜____未尽事宜由双方协商解决并签订书面补充协议。____第十二条合同生效及其他____本合同自甲方借出款项实际到账之日起生效，至本合同项下各项应付款项全部结清之日终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。____附件____：抵押物宗地图____法人代表____（签字）：_________联系电话____：_________签订日期____：____年____月____日（注：以上日期应填写实际签订日期，且两份合同上的日期应保持一致）2024年土地抵押借款合同范文（二）甲方(抵押人)：_____________与乙方(抵押权人)：_____________按照国家相关法律法规，经双方友好协商，就土地使用权抵押事宜达成共识，特此订立以下合同：一、为清偿债务，甲方同意以其在____区以北、_____以南_____规划的配套用地中部分土地使用权作为抵押，为乙方提供经济担保。该土地四至明确，东至，西至，南至，北至，总面积为53333.36平方米(约80亩)，土地性质为商/住用地，使用年限为40/70年(附有放线图)。二、担保范围涵盖____路及管网施工工程的预计款项，约为3000万元。三、抵押期限为12个月，自____年____月____日至____年____月____日。抵押地块价值以_____市三级住宅用地或五级商业用地基准地价为依据，总价值约为3000万元。乙方同意以此地价抵消工程款，为甲方垫资施工。四、双方责任：1.甲方应在合同签订后12个月内完成土地征收拆迁工作，办理城市规划审批，申请土地利用指标，确保区域开发建设和合同履行。2.在土地管理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押土地出租、出售、赠与、调换，不得擅自改变土地用途和再次抵押。五、关于抵押物的处理：该土地使用权原以出让方式取得。若抵押期满，甲方无法履行合同义务，乙方有权向____人民法院申请按基准地价处置土地使用权。处置所得价款将根据东花园提升改造工程实际完成量进行调整。六、其他条款：1.本合同作为双方《建设工程施工合同》的补充协议。若在施工合同执行过程中，甲方按约定支付工程款，本合同自动解除。若再延迟三个月，即____年____月____日前，甲方仍无法履行，乙方则可行使本合同赋予的权利。2.对于未尽事宜，双方应协商并制定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及附件共肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(公章)：_____________