2024年二手房的购房合同例文（四篇）

第4页共4页2024年二手房的购房合同例文合同双方：出卖人：法定代表人：[具体姓名]联系电话：[具体号码]买受人：姓名：[具体姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[具体地址]联系电话：[具体号码]鉴于买受人与出卖人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成一致，现订立如下合同：第一条商品房基本情况买受人购买的商品房位于_____层____号，用途为_____，结构为_____，层高为_____米，建筑层数地上_____层，地下_____层，暂定名为_____。该商品房阳台为[封闭式/非封闭式]。合同约定建筑面积共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款，单价为每平方米（人民币）____元，总金额为（人民币）____元整。第三条面积差异处理按照房地产管理局相关部门实测面积，实行多退少补的原则处理面积差异。第四条付款方式及期限买受人选择第_____种方式付款：1.一次性付款：买受人在签订本合同时一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款：[具体分期方式]。第五条逾期付款的违约责任若买受人未按照本合同规定的时间付款，按以下方式处理：1.逾期在_____日之内，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行。2.逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。第六条交付期限出卖人应在____年____月____日前将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力或政府规划变更等特殊原因，出卖人可据实予以延期。第七条基础设施、公共配套建筑承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件。第八条权利归属1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。第九条使用限制买受人的房屋仅作_____使用，不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条补充协议本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同共____页，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：[具体列明]。第十三条生效条件本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：日期：____年____月____日买受人（签章）：日期：____年____月____日2024年二手房的购房合同例文（二）甲方(以下简称第一方)：乙方(以下简称第二方)：一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，现订立此协议如下：第一方同意将其下列房产转让给第二方所有：1.房产描述：坐落位置：建筑面积：平方米，用途：居住2.房产所有权证编号：3.土地使用权证编号：二、双方同意，该房产的成交价格为人民币____元整（大写）。第二方在本合同签署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房产时支付剩余款项。三、第一方应于____年____月末前将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。四、如该房产在出售前存在任何纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字或盖章后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、本合同产生的所有税费及办理手续费用由第二方承担。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决；协商无果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。七、本合同共四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)见证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日2024年二手房的购房合同例文（三）甲方(卖方)与乙方(买方)就房产交易事宜，经共同协商达成以下合同条款：一、甲方同意将位于(面积平方米，产权证书编号)的房产及相关的土地使用权出售给乙方。二、双方同意上述房产及附属设施的总价款为人民币大写元整，即小写元整。三、乙方在签署本合同时，应预付房款人民币大写元整，即小写元整，该款项包含定金。四、甲方确保该房产合法性，产权明晰，具备合法的土地使用权，并已支付土地出让金。甲方保证房产能顺利及时过户。五、房产过户手续产生的所有费用由方承担。六、在甲方收到前期房款(人民币元整)后，应立即配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款余额(人民币元整)。七、甲方在收到前期房款(人民币元整)时，应将无任何权利负担的房产交付给乙方，包括无任何抵押、租赁、使用情况，无欠费，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。八、如甲方违约导致房产无法过户，需退还乙方已付的全部房款及相应利息，并支付违约金人民币大写元整。九、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽油烟机、空调、热水器、浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、窗帘、厨卫设备等应一并转让给乙方（已包含在房产价值内）。十、本协议一式三份，自双方签字之日起具有同等法律效力。甲方(卖方)：_____身份证号：_____乙方(买方)：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房的购房合同例文（四）本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。该房地产的土地使用权通过划拨方式取得，相关的房地产转让批准文件号为_____。在房屋买卖完成后，买受方（必须/无须）按照相关规定补办土地使用权出让手续。第四条：价格。房屋售价以（总建筑面积/实际建筑面积）为基准计算，单价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条：付款方式。买受方应在本合同生效之日支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并在合同生效之日起____日内支付房屋的全部价款。具体的付款方式可由双方另行协商确定。第六条：交付期限。出卖方应在合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交给买受方，并在收到全部房屋价款之日起____日内，完成房屋的交付。第七条：买受方逾期付款的违约责任。若买受方未按照本合同第四条规定的时间付款，出卖方有权对逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按照以下第_____种方式追究买受方的违约责任：1.终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金。若出卖方的实际经济损失超过买受方支付的违约金，则差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定内容）第八条：出卖方逾期交付房屋的违约责任。除不可抗力因素外，若出卖方未按照本合同第五条规定的期限交付房屋，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。自最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，视为出卖方不履行本合同，买受方有权按照以下第_____种方式追究出卖方的违约责任：1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金。若买受方的实际经济损失超过出卖方支付的违约金，则差额部分由出卖方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定内容）第九条：关于产权登记的约定。自买受方实际接收房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向其办理权属登记手续。若因出卖方的过失导致买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房要求，出卖方须在接到退房要求之日起____天内退还买受方已付款项，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第十条：出卖方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若交易后存在未清事项，出卖方将承担全部责任。第十一条：因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由出卖方负责向国家交纳，契税由买受方负责向国家交纳；其他房屋交易所产生的税费，除另有约定外，均按照政府规定由双方分别交纳。第十二条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。第十三条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。本合同之附件及空格部分填写的文字与印刷